서울특별시송파구삼전동다세대주택서울 송파구 삼전동 42-14, 4층401호 (서울 송파구 삼전로4길 28)
경매 2023타경2552(5)
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 23.4㎡(7.078평)
- 건물면적
- 41.07㎡(12.424평)
- 개시결정
- 2023.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,325만원
- 최저가
- 2억 5,860만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.07 | 3억 2,325만원 | 유찰 |
| -2024.11.11 | 2억 5,860만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.28 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.10.07 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,325만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 23.4㎡(7.078평) | 2억 2,260만원 |
| 건물(5) | 34.07㎡(10.306평) | 9,540만원 |
| 제시외(5) | 7㎡(2.117평) | 525만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 951만 2,821원 |
| 건물 | 평 | 810만 1,908원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2023.09.25
- 보존등기일
- 2014.11.03
- 공시가격
- 247,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철 9호선 ‘삼전역’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 ‘삼전역’ 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 세로변의 포장도로와 접함.
- 급배수/위생설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.02
- 배당요구종기일
- 2023.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 401호 2021.04.30.~2023.04.30. | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-05 배당:2023-10-11 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.03 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2022.06.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.10.19 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.05.12 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.09.12 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.05.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023.05.12. 접수 제68094호로 경료된 을구7번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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삼전동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
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