서울특별시송파구삼전동다세대주택서울 송파구 삼전동 42-14, 3층302호 (서울 송파구 삼전로4길 28)
과거 경매 이력
경매 2023타경2552(4)
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
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- 대지권
- 24.6㎡(7.441평)
- 건물면적
- 35.95㎡(10.875평)
- 개시결정
- 2023.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,500만원
- 매각가
- 3억 4,271만원2.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.07 | 3억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.11 | 2억 6,800만원20% | - |
| 매각 342,710,000원 (102.3%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 338,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-23 | ||
| 납부 : 2024-12-17 | ||
| 배당기일 : 2025-01-21 | ||
| 배당종결 : 2025-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.28 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.10.07 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 24.6㎡(7.442평) | 2억 3,450만원 |
| 건물(4) | 35.95㎡(10.875평) | 1억 50만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 953만 2,520원 |
| 건물 | 평 | 924만 1,379원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2023.09.25
- 보존등기일
- 2014.11.03
- 공시가격
- 261,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철 9호선 ‘삼전역’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 ‘삼전역’ 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 세로변의 포장도로와 접함.
- 급배수/위생설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.02
- 배당요구종기일
- 2023.11.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 302호 2021.04.11~ | 전입:2021-04-12 확정:2021-04-12 배당:2023-11-10 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.03 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2022.06.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.10.19 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.09.12 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.05.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023.06.12. 접수 제84715호로 경료된 을구5번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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삼전동 전세 리스크 지수
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