서울특별시송파구삼전동다세대주택서울 송파구 삼전동 26-9, 5층501호 (서울 송파구 백제고분로23길 22)
과거 경매 이력
경매 2023타경51707
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 243.3㎡(73.598평)
- 건물면적
- 78.57㎡(23.767평)
- 개시결정
- 2023.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,600만원
- 매각가
- 5억 2,777만 77원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.29 | 6억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.03 | 5억 1,680만원20% | - |
| 매각 527,770,077원 (81.7%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 납부 : 2024-07-12 | ||
| 배당기일 : 2024-08-29 | ||
| 배당종결 : 2024-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.30 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.30 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.04.29 | 413일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | 43.73㎡(13.228평) | 5억 1,680만원 |
| 건물(9) | 78.57㎡(23.767평) | 1억 2,920만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,181만 7,974원 |
| 건물 | 평 | 543만 6,109원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2023.03.30
- 보존등기일
- 2002.01.09
- 공시가격
- 353,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철9호선 "삼전역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구 및 다세대주택, 상업용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 자유로우며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 북서측으로 세로에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.12
- 배당요구종기일
- 2023.05.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 501호 미상 | 전입:2017-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.01.09 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2017.04.12 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2021.09.10 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.03.14 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2024.04.09 | 압류 |
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삼전동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,000만원
데이터 출처