서울특별시송파구삼전동연립주택서울 송파구 삼전동 103-6, 1층101호 (서울 송파구 삼학사로13길 32)
경매 2024타경55478
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 36.1㎡(10.92평)
- 건물면적
- 67.11㎡(20.301평)
- 개시결정
- 2024.05.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,500만원
- 최저가
- 4억 8,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.04 | 4억 8,500만원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.11 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.23 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.27 | 416일 |
| 최초진행일 | 2025.08.04 | 454일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.1㎡(10.92평) | 3억 8,800만원 |
| 건물(1) | 67.11㎡(20.301평) | 9,700만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,074만 7,922원 |
| 건물 | 평 | 477만 8,090원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2024.05.11
- 보존등기일
- 1998.08.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "삼전동주민센터" 북동측 인근에 위치한 연립주택으로서, 주변환경은 단독주택 및 다세대주택과 학교, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 환경조건은 보통시 됨.
- 도보10분 거리에 지하철9호선 "석촌고분역"이 소재하고, 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시 되며, 본건까지 제반차량 진출입이 가능함.
- 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 다세대주택 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장 등 연립주택으로서의 기본설비를 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101호 2020.05.18.~ | 전입:2020-05-18 확정:2020-05-18 배당:2024-05-27 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2000.11.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2003.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(35) | 2022.05.24 | 압류 |
| 갑(36) | 2023.11.24 | 가압류 |
| 갑(37) | 2023.12.28 | 가압류 |
| 갑(38) | 2024.01.29 | 가압류 |
| 갑(39) | 2024.02.13 | 가압류 |
| 갑(40) | 2024.03.11 | 가압류 |
| 갑(41) | 2024.05.07 | 강제경매(39번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(42) | 2024.05.07 | 압류 |
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삼전동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
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- 5건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,000만원
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