서울특별시송파구삼전동다세대주택서울 송파구 삼전동 103-3, 5층 501호 (서울 송파구 백제고분로27길 12-14)
경매 2024타경62445
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 38.975㎡(11.79평)
- 건물면적
- 80.76㎡(24.43평)
- 개시결정
- 2024.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 롯OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,100만원
- 최저가
- 4억 8,880만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.03 | 6억 1,100만원 | 유찰 |
| -2025.12.08 | 4억 8,880만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.09.04 | 317일 |
| 최초진행일 | 2025.11.03 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.975㎡(11.79평) | 4억 2,770만원 |
| 건물(1) | 80.76㎡(24.43평) | 1억 8,330만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,097만 3,701원 |
| 건물 | 평 | 750만 3,070원 |
- 감정원
- 가치&같이
- 가격시점
- 2024.11.07
- 보존등기일
- 2002.03.02
- 공시가격
- 373,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 ‘삼전동주민센터’ 북동측 인근에 소재하는 공동주택(다세대주택) 제5층 제501호로서, 주위는 다세대주택 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 대상물건 내 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 ‘석촌고분역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
- 본 건은 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
- 본 건은 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.03
- 배당요구종기일
- 2025.01.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.11.09 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2015.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.06.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.02.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.02.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.10.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.22 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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삼전동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 5건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,000만원
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