서울특별시송파구삼전동단독주택서울특별시 송파구 삼전동 71-27 (서울 송파구 삼학사로3길 34)
경매 2023타경54027
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 235.18㎡(71.142평)
- 개시결정
- 2023.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 배OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 43억 2,214만 5,190원
- 최저가
- 34억 5,771만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.27 | 43억 2,214만 5,190원 | 유찰 |
| -2024.07.15 | 34억 5,771만 6,000원20% | 변경 |
| -2024.08.19 | 34억 5,771만 6,000원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.31 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.07 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.05.27 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 43억 2,214만 5,190원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 42억 9,240만원 |
| 건물(2) | 127.42㎡(38.545평) | 1,694만 6,860원 |
| 건물(2) | 52.51㎡(15.884평) | 698만 3,830원 |
| 건물(2) | 48.25㎡(14.596평) | 511만 4,500원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 70만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 41만 8,110원 |
- 감정원
- 태양
- 가격시점
- 2023.05.31
- 공시가격
- 1,710,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철 9호선 "석촌고분역" 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근은 가능하고, 지하철 9호선 "석촌고분역" 및 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 대상물건 서측으로 노폭 약 4m 및 남측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.08
- 배당요구종기일
- 2023.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1985.04.02 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2016.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2023.05.18 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2023.08.14 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2024.06.17 | 가압류 |
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삼전동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 5건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,000만원
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