서울특별시송파구삼전동상가주택서울특별시 송파구 삼전동 132-2 외 1필지
경매 2011타경15388
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 964.23㎡(291.678평)
- 개시결정
- 2011.10.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / (OOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 61억 8,770만 6,820원
- 최저가
- 61억 8,770만 6,820원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2012.03.19 | 61억 8,770만 6,820원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.10.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2011.12.23 | 67일 |
| 최초진행일 | 2012.03.19 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 61억 8,770만 6,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 32억 5,916만원 |
| 토지 | - | 26억 5,028만원 |
| 건물 | 238.89㎡(72.264평) | 6,832만 2,540원 |
| 건물 | 238.89㎡(72.264평) | 6,832만 2,540원 |
| 건물 | 238.89㎡(72.264평) | 6,832만 2,540원 |
| 건물 | 10.8㎡(3.267평) | 237만 6,000원 |
| 건물 | 50.41㎡(15.249평) | 2,218만 400원 |
| 건물 | 153.95㎡(46.57평) | 4,064만 2,800원 |
| 제시외 | 32.4㎡(9.801평) | 810만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 95만 4,017원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2011.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "삼전초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 광대로(삼학사로)변을 따라 업무시설 및 상업용건물등이 혼재하여 형성.
- 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남측으로 지하철 9호선이 연장 공사중에 있음.
- 2필 일단의 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고 평탄하게 조성하여 현재 건(근린생활시설등)부지로 이용중임, 동측으로 약 25미터 폭, 북측으로 약 6미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.05.02
- 배당요구종기일
- 2011.12.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOO | 기타 지층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 창고,현황서상 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 203호 | 전입:2011-03-14 확정:2011-03-14 배당:2011-11-08 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 303호 | 전입:2011-06-14 확정:2011-08-22 배당:2011-12-22 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 311호 | 전입:2011-01-13 확정:2011-01-13 배당:2011-11-16 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 3층 306호 | 전입:2010-03-31 확정:2011-10-27 배당:2011-10-27 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 3층 305호 | 전입:2010-06-11 확정:2011-10-27 배당:2011-10-27 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황서상 월60만원 |
| 김OO | 사무실 2층 일부 (주)베베궁 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 박OO | 점포 1층 일부 옛촌왕돌삼겹살 | 사업:2011-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 박OO | 주거용 2층 205호 | 전입:2011-12-08 확정:2011-12-08 배당:2011-12-08 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2011-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송OO | 주거용 2층 201호 | 전입:2011-07-21 확정:2011-11-01 배당:2011-11-03 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 3층 302호 방1칸 | 전입:2011-04-27 확정:2011-04-27 배당:2011-12-19 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 2층 206호 | 전입:2010-03-24 확정:2010-03-24 배당:2011-12-19 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 202호 전부 | 전입:2011-08-01 확정:2011-08-01 배당:2011-10-28 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 심OO | 주거용 옥탑(4층)일부 방1칸 | 전입:2010-03-08 확정:2010-03-08 배당:2011-11-29 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 안OO | 주거용 미상 | 전입:2010-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유OO | 주거용 미상 | 전입:2011-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 2층 204호 | 전입:2010-03-18 확정:미상 배당:2011-12-09 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 점포 층 일부 및 지층 일부 해냄 | 사업:2011-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 판매점(1층) 및 창고(지층) |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2011-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 기타 3층 일부 (주)길베이스볼 | 전입:2010-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:680,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 옥탑(4층)일부 | 전입:2011-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 정OO | 주거용 3층 309호 | 전입:2011-03-21 확정:2011-03-21 배당:2011-12-19 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 미상 | 전입:2005-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 허OO | 주거용 307호 방1칸 | 전입:2011-07-18 확정:2011-07-18 배당:2011-12-05 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.01.30 | 공OOOO지분전부이전 | |
| 2001.07.24 | 전세권(1층남측 119.44㎡) | |
| 2006.05.02 | 근저당 | |
| 2007.11.28 | 근저당 | |
| 2009.06.12 | 근저당 | |
| 2011.09.05 | 가압류 | |
| 2011.10.17 | 강제경매 | |
| 2012.01.10 | 임의경매 | |
| 2012.02.29 | 압류 | |
| 2012.02.29 | 압류 | |
| 2012.03.05 | 주택임차권(204호) |
주의사항
- ▶매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것:전세권(등기일자 : 2001.7.24. 양 토지 및 건물에 대한 공동전세)
- ☞각 임차인들의 대항력 유무는 불분명함
- ☞최경수은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 삼전동 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 송파구 삼전동
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삼전동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 5건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,000만원
데이터 출처