서울특별시송파구문정동오피스텔서울 송파구 문정동 618, 송파파크하비오푸르지오205동 12층에이1205호 (문정동,파크하비오) (서울 송파구 송파대로 111)
경매 진행 중
경매 2024타경63523
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 4.94㎡(1.494평)
- 건물면적
- 25.91㎡(7.838평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OOOOO / 권OOOOO
- 채권자
- 한OO
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 최저가
- 1억 7,840만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.27 | 1억 7,840만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.22 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.05.18 | 563일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 584일 |
| 매각일 | 2026.07.272차 | 633일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.94㎡(1.494평) | 1억 5,610만원 |
| 건물(1) | 25.91㎡(7.838평) | 6,690만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,159만 9,190원 |
| 건물 | 평 | 853만 5,341원 |
- 감정원
- 세일
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2016.09.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 송파구 문정동 소재 '서울동부지방법원' 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장 및 지하철역(8호선 장지역 및 문정역)이 소재하여 제반교통 사정 무난시됨.
- 인접지대와 등고 평탄한 가장평의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 포장된 대로와 인접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 냉방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.27
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2025.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 12층에이1205호 2023.01.31.~2025.01.31. | 전입:2023-01-31 확정:2023-01-17 배당:2024-11-26 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 12층에이1205호 2023.01.31.~2025.01.31. | 전입:2023-01-31 확정:2023-01-17 배당:2025-01-13 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.06.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.08.02 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.11.01 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2024.11.26 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.11.29 | 파산선고 |
| 을(3) | 2025.02.06 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1. 토지 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2016.9.30. 제66038호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 2. 2025. 2. 6. 접수 제150584호로 경료된 을구3번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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