서울특별시송파구문정동오피스텔서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 3층에이-303호 (서울 송파구 충민로 5)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51295
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 5.855㎡(1.771평)
- 건물면적
- 26.82㎡(8.113평)
- 개시결정
- 2025.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 9,700만원
- 최저가
- 1억 5,760만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 1억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.13 | 1억 5,760만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.17 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 355일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 402일 |
| 매각일 | 2026.07.132차 | 458일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.855㎡(1.771평) | 1억 3,790만원 |
| 건물(1) | 26.82㎡(8.113평) | 5,910만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,355만 2,519원 |
| 건물 | 평 | 728만 4,605원 |
- 감정원
- AI
- 가격시점
- 2025.04.17
- 보존등기일
- 2013.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 문정동 소재 '서울동부지방법원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 상업시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
- 본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철8호선(장지역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 인접 필지대비 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔), 판매시설의 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.11
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 에이-303호 2023.05.12.~ | 전입:2023-05-12 확정:2023-04-11 배당:2024-04-11 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 에이-303호 2023.05.12.~2024.11.22. | 전입:2023-05-12 확정:2023-04-11 배당:2025-04-10 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.05.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.04.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2024.04.11.접수 제57181호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2013.10.30.접수 제79928호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
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