서울특별시송파구문정동아파트서울 송파구 문정동 113-3, 3층302호 (서울 송파구 송이로 264)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경61725
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
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- 대지권
- 29.74㎡(8.996평)
- 건물면적
- 71.93㎡(21.759평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 4억 6,000만원
- 감정가
- 5억 9,800만원
- 매각가
- 5억 7,277만 7,777원4.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 5억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 4억 7,840만원20% | - |
| 매각 572,777,777원 (95.78%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 559,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.03.16 | 536일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 564일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.74㎡(8.996평) | 4억 1,860만원 |
| 건물(1) | 71.93㎡(21.759평) | 1억 7,940만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,407만 5,319원 |
| 건물 | 평 | 824만 4,864원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2001.12.27
- 공시가격
- 424,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 송파구 문정동 소재 "문정중학교" 남동측 인근에 위치하는 공동주택으로서, 주위는 주택과 근린생활시설이 혼재된 주거지대임.
- 본건 주위는 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통이용 여건은 보통임.
- 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 북동측으로 노폭 약25미터 송이로, 남동측으로 송이로38길에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 급배수설비, 화재탐지기, 승강기 설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.25
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 302호전부 | 전입:2020-11-04 확정:2020-10-07 배당:2022-11-21 | 보:460,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 302호 2020.11.04.~2022.11.03. | 전입:2020-11-04 확정:2020-10-07 배당:2024-09-25 | 보:460,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.10.05 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.02.25 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.11.18 | 가압류 |
| 을(7) | 2022.11.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.11.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.09.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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