서울특별시송파구문정동다세대주택서울특별시 송파구 문정동 78-6 하우징허브 2층202호 (서울 송파구 새말로6길 16-7)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51191
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 26.7㎡(8.077평)
- 건물면적
- 46.28㎡(14평)
- 개시결정
- 2025.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OOOOOOOOOOOOOOO / 민OOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 4억 4,800만원
- 최저가
- 3억 5,840만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 4억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.13 | 3억 5,840만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 375일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 423일 |
| 매각일 | 2026.07.132차 | 479일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.7㎡(8.077평) | 3억 5,840만원 |
| 건물(1) | 46.28㎡(14평) | 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,342만 3,221원 |
| 건물 | 평 | 640만원 |
- 감정원
- 최선
- 가격시점
- 2025.04.03
- 보존등기일
- 2014.02.03
- 공시가격
- 254,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 장지동 소재 "문현중학교" 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임.
- 2필지 일단의 가장형 평지의 토지로서, 공부상 "다세대주택 건물 부지"로 이용중임.
- 서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.26
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 202호 | 전입:2024-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 202호 2022.02.28.~ | 전입:2022-02-28 확정:2022-01-17 배당:2024-03-04 | 보:390,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.19 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(9) | 2022.07.26 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.02.29 | 가압류 |
| 을(10) | 2024.03.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2024.03.04.접수 제36645호로 경료된 을구 10번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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