서울특별시송파구문정동다세대주택서울특별시 송파구 문정동 72-2, 72-7 아이디움 (서울 송파구 새말로 102)
경매 진행 중
경매 2025타경51563
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 18.7129㎡(5.661평)
- 건물면적
- 37.69㎡(11.401평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 4억 5,100만원
- 최저가
- 3억 6,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 4억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.27 | 3억 6,080만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 331일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 363일 |
| 매각일 | 2026.07.272차 | 412일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.7129㎡(5.661평) | 2억 7,060만원 |
| 건물(1) | 37.69㎡(11.401평) | 1억 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,446만 613원 |
| 건물 | 평 | 1,582만 3,173원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2025.06.20
- 보존등기일
- 2016.02.16
- 공시가격
- 221,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문현중학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보 통임.
- 본건 소재 토지는 가장형(2필지 일단지)의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
- 본건 소재 토지 북측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.11
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 7층704호 2022.07.19. | 전입:2022-07-19 확정:2022-06-03 배당:2024-07-19 | 보:415,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 4,416만 3,698원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.28 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2024.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.06.10 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.07.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2026.05.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2024년7월19일 접수 제113045호 주택임차권등기
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 40건
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- 39건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,508만원
