서울특별시송파구문정동다세대주택서울 송파구 문정동 6-3, 502호 (서울 송파구 동남로8길 7-12)
경매 2024타경57368
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 21.621㎡(6.54평)
- 건물면적
- 39.64㎡(11.991평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 현OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 최저가
- 2억 2,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| -2025.05.26 | 2억 2,000만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.01 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 279일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.621㎡(6.54평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(1) | 39.64㎡(11.991평) | 1억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 763만 1,469원 |
| 건물 | 평 | 917만 3,547원 |
- 감정원
- 정안
- 가격시점
- 2024.07.01
- 보존등기일
- 2010.07.05
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "문정역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 대체로 장방형의 평지로, 주거용 건부지임.
- 본건 북서측으로 세로와 접함.
- 위생시설, 급배수시설, 난방시설, 주차장 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.26
- 배당요구종기일
- 2024.09.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 502호 2018.4.30~ | 전입:2018-04-30 확정:2018-03-08 배당:2024-09-03 | 보:199,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.10.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.12.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.01.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.19 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 145건
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,508만원
