서울특별시송파구문정동다세대주택서울 송파구 문정동 23-7, 3층301호 (서울 송파구 동남로8길 24-7)
과거 경매 이력
경매 2023타경2927
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 31.42㎡(9.505평)
- 건물면적
- 53.61㎡(16.217평)
- 개시결정
- 2023.10.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 사OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,900만원
- 매각가
- 3억 1,789만 9,000원8.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.30 | 3억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.04 | 2억 7,920만원20% | - |
| 매각 317,899,000원 (91.09%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 302,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-18 | ||
| 납부 : 2024-12-09 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.13 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.09.30 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.42㎡(9.505평) | 2억 9,665만원 |
| 건물(1) | 53.61㎡(16.217평) | 5,235만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 944만 1,439원 |
| 건물 | 평 | 322만 8,094원 |
- 감정원
- 율평
- 가격시점
- 2023.11.13
- 보존등기일
- 2010.09.08
- 공시가격
- 288,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 문정동 소재‘문정초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 주택지대임.
- 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 전철역(문정역, 8호선), 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
- 인접도로 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 4M, 남서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.11
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사OO | 주거용 301호 2012.09.05.~ 현재까지 | 전입:2012-09-05 확정:2012-09-05 배당:2023-12-11 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.09.08 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.06.11 | 1번유OO지분가압류 |
| 을(1) | 2023.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.10.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 2023.09.11. 제134957호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 임차권자에게 보증금 전액이 배당되지아니하면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 문정동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 송파구 문정동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 145건
- HUG 보증사고
- 40건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 39건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,508만원
