서울특별시송파구문정동다세대주택서울 송파구 문정동 23-7, 2층202호 (서울 송파구 동남로8길 24-7)
과거 경매 이력
경매 2023타경59220
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
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- 대지권
- 23.61㎡(7.142평)
- 건물면적
- 40.29㎡(12.188평)
- 개시결정
- 2023.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / 김OOOOOO
- 채권자
- 황OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 매각가
- 2억 7,500만원7.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.26 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.14 | 2억 480만원20% | - |
| 매각 275,000,000원 (107.42%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 247,859,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-27 | ||
| 납부 : 2024-11-05 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.01 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.02 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.08.26 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.61㎡(7.142평) | 2억 480만원 |
| 건물(1) | 40.29㎡(12.188평) | 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 867만 4,291원 |
| 건물 | 평 | 420만 853원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2023.11.01
- 보존등기일
- 2010.09.08
- 공시가격
- 217,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정초등학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택 제2층 제202호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "문정역"이 소재하는 등대중 교통상황은 양호한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본동 남서측으로 노폭 약 5m 내외 및 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생·급배수설비, 난방설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.11
- 배당요구종기일
- 2024.01.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 202호 2011.02.08. | 전입:2011-02-08 확정:2019-02-07 배당:2023-11-03 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.09.08 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.06.11 | 1번유OO지분가압류 |
| 갑(3) | 2023.10.16 | 강제경매 |
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문정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 144건
- HUG 보증사고
- 40건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 39건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,508만원
데이터 출처