서울특별시송파구문정동다세대주택서울 송파구 문정동 23-7, 3층302호 (서울 송파구 동남로8길 24-7)
과거 경매 이력
경매 2023타경58272
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 23.61㎡(7.142평)
- 건물면적
- 40.29㎡(12.188평)
- 개시결정
- 2023.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 매각가
- 8,388만 6,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.19 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.07 | 2억 480만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.11 | 1억 6,384만원36% | 유찰 |
| 4차2024.12.16 | 1억 3,107만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.17 | 1억 485만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.03.31 | 8,388만 6,000원67.2% | - |
| 매각 83,886,000원 (32.77%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-17 | ||
| 배당기일 : 2025-06-17 | ||
| 배당종결 : 2025-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.22 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.08.19 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.61㎡(7.142평) | 2억 480만원 |
| 건물(1) | 40.29㎡(12.188평) | 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 867만 4,291원 |
| 건물 | 평 | 420만 853원 |
- 감정원
- 비결
- 가격시점
- 2023.09.18
- 보존등기일
- 2010.09.08
- 공시가격
- 217,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철8호선 "문정역" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근으로 지하철8호선 "문정역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약7m 내외, 북서측으로 노폭 약5m의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 설비, 급배수 설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.11
- 배당요구종기일
- 2023.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 40.29㎡ 전부 2020.06.16.~ | 전입:2020-06-16 확정:2020-06-16 배당:2022-11-28 | 보:240,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.09.08 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.06.11 | 1번유OO지분가압류 |
| 을(1) | 2022.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.09.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2022.11.28.접수 제150704호로 경료된 을구1번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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