서울특별시송파구문정동다세대주택서울 송파구 문정동 23-7, 4층402호 (서울 송파구 동남로8길 24-7)
과거 경매 이력
경매 2023타경54744
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 23.14㎡(7평)
- 건물면적
- 45.23㎡(13.682평)
- 개시결정
- 2023.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,100만원
- 매각가
- 2억 4,350만원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.27 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.15 | 2억 2,480만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.19 | 1억 7,984만원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.07 | 1억 4,387만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.11.11 | 1억 1,509만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.16 | 9,207만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.17 | 7,366만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.03.31 | 5,893만원79% | - |
| 매각 243,500,000원 (86.65%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-17 | ||
| 배당기일 : 2025-06-17 | ||
| 배당종결 : 2025-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.23 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.05.27 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.14㎡(7평) | 2억 2,480만원 |
| 건물(1) | 45.23㎡(13.682평) | 5,620만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 971만 4,780원 |
| 건물 | 평 | 410만 7,587원 |
- 감정원
- 태양
- 가격시점
- 2023.06.15
- 보존등기일
- 2010.09.08
- 공시가격
- 214,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철 8호선 "문정역" 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 공동주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 8호선 "문정역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 대상물건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 대상물건 북서측으로 노폭 약 4m 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.07
- 배당요구종기일
- 2023.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 4층 402호 | 전입:2018-08-27 확정:2018-07-16 배당:2022-09-06 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [등기부상 보] |
| 유OO | 주거용 402호 미상 | 전입:2022-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.09.08 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.06.11 | 1번유OO지분가압류 |
| 을(1) | 2022.09.06 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.06.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2022.09.06. 접수 제110727호로 경료된 을구1번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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원
문정동 전세 리스크 지수
중간
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- 89%
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- 최근 5년 내 보증사고
- 39건
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- 2억 5,508만원
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