서울특별시송파구문정동상가주택서울특별시 송파구 문정동 29-14 (서울 송파구 동남로8길 4)
과거 경매 이력
경매 2021타경1777
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 586.53㎡(177.425평)
- 개시결정
- 2021.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 27억 135만 1,400원
- 매각가
- 33억 139만원22.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.02 | 27억 135만 1,400원 | - |
| 매각 3,301,390,000원 (122.21%) / 입찰 12명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 3,201,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-16 | ||
| 납부 : 2025-06-13 | ||
| 배당기일 : 2025-07-16 | ||
| 배당종결 : 2025-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.14 | -70일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.26 | 3일 |
| 경매공고일 | 2022.04.14 | 265일 |
| 최초진행일 | 2022.05.02 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 135만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 24억 8,055만원 |
| 건물(2) | 99.68㎡(30.153평) | 3,787만 8,400원 |
| 건물(2) | 99.68㎡(30.153평) | 3,787만 8,400원 |
| 건물(2) | 99.68㎡(30.153평) | 4,784만 6,400원 |
| 건물(2) | 99.68㎡(30.153평) | 4,784만 6,400원 |
| 건물(2) | 130.73㎡(39.546평) | 3,921만 9,000원 |
| 건물(2) | 12.22㎡(3.697평) | 293만 2,800원 |
| 제시외(2) | 1.36㎡(0.411평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 100만원 |
| 제시외(2) | 13.1㎡(3.963평) | 200만원 |
| 제시외(2) | 13.1㎡(3.963평) | 200만원 |
| 제시외(2) | 13.1㎡(3.963평) | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 124만 4,470원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2021.05.14
- 보존등기일
- 1990.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 상업용 건물 등이 혼재하는 주상지대임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(8호선 문정역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 가각정리된 정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 주택부분의 경우 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.19
- 배당요구종기일
- 2021.07.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 주거용 건물1층전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 | |
| 백OO | 점포 201호 2018.07.18~2020.07.17 | 사업:2018-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 302호(3층방2칸) 2009.02.07~현재 | 전입:2009-02-09 확정:2009-02-09 배당:2021-06-11 | 보:30,000,000원 월:420,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 전OO | 점포 202호 2019.07.18~2020.07.17 | 사업:2019-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:3,000,000원 환산:31,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 채OO | 점포 지하1층 전부 2019.04.05~2021.04.04 | 사업:2019-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:650,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 점포 1층 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 301호(3층방2칸) 2015.03.14.~현재 | 전입:2015-03-16 확정:2015-03-16 배당:2021-06-11 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.12.21 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.04.22 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2018.04.19 | (1)근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.04.19 | (2)근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.10.31 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.07.23 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2021.10.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-전세권 : 2016.4.22. 접수 제25138호(전세금 40,000,000원)
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