서울특별시송파구문정동상가주택서울특별시 송파구 문정동 29-14 (서울 송파구 동남로8길 4)
경매 2018타경6796
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 586.53㎡(177.425평)
- 개시결정
- 2018.11.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 영OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 4,578만 6,220원
- 최저가
- 22억 4,578만 6,220원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.03.29 | 22억 4,578만 6,220원 | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.26 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.18 | 80일 |
| 최초진행일 | 2021.03.29 | 850일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 4,578만 6,220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 20억 2,758만원 |
| 건물(2) | 99.68㎡(30.153평) | 3,728만 320원 |
| 건물(2) | 99.68㎡(30.153평) | 3,728만 320원 |
| 건물(2) | 99.68㎡(30.153평) | 4,385만 9,200원 |
| 건물(2) | 99.68㎡(30.153평) | 4,385만 9,200원 |
| 건물(2) | 130.73㎡(39.546평) | 3,738만 8,780원 |
| 건물(2) | 12.22㎡(3.697평) | 268만 8,400원 |
| 제시외(2) | 1.36㎡(0.411평) | 23만원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 92만원 |
| 제시외(2) | 13.1㎡(3.963평) | 490만원 |
| 제시외(2) | 13.1㎡(3.963평) | 490만원 |
| 제시외(2) | 13.1㎡(3.963평) | 490만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 122만 9,844원 |
- 감정원
- 성북
- 가격시점
- 2018.12.26
- 보존등기일
- 1990.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 문정동 소재 '문정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철8호선(문정역, 가락시장역) 및 지하철 3호선(가락시장역, 경찰병원역)에 소재하여 대중교통은 무난한 편임.
- 정방형의 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.
- 동측 및 남측으로 약 8M의 도로와 각각 접합.
- 개별냉난방 설비, 상하수도 및 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.19
- 배당요구종기일
- 2019.02.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 점포 1층 전부 2016.08.01.~2019.7.31. | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김OO | 점포 지층 미상 | 사업:2013-09-12 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:650,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백OO | 점포 미상 미상 | 사업:2018-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 4층 2017.08.21.부터 | 전입:2017-08-21 확정:2017-06-23 배당:2019-01-08 | 보:200,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 3층 일부(302호) 2009.02.07부터 | 전입:2009-02-09 확정:2009-02-09 배당:2019-01-09 | 보:30,000,000원 월:420,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 점포 1층 미상 | 사업:2014-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 주거용 3층 일부(301호) 2015.03.14. | 전입:2045-03-16 확정:2015-03-16 배당:2019-01-09 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.12.21 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.04.22 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2018.04.19 | (1)근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.04.19 | (2)근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.10.31 | 가압류 |
| 갑(5) | 2018.11.30 | 임의경매 |
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