서울특별시송파구문정동상가주택서울특별시 송파구 문정동 103-22
과거 경매 이력
경매 2019타경6014
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 311.36㎡(94.186평)
- 개시결정
- 2019.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 채OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 7,899만 9,500원
- 매각가
- 13억 1,000만원21.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.01.11 | 10억 7,899만 9,500원 | 변경 |
| 1차2021.02.15 | 10억 7,899만 9,500원 | - |
| 매각 1,310,000,000원 (121.41%) / 입찰 7명 / 0000000000000 | ||
| ( 2위금액 1,251,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-04-01 | ||
| 납부 : 2021-04-01 | ||
| 배당기일 : 2021-04-28 | ||
| 배당종결 : 2021-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.16 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.01.11 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,899만 9,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 7,313만 2,000원 |
| 건물 | 57.42㎡(17.37평) | 2,049만 8,940원 |
| 건물 | 55.02㎡(16.644평) | 1,964만 2,140원 |
| 건물 | 49.2㎡(14.883평) | 2,376만 3,600원 |
| 건물 | 33.98㎡(10.279평) | 1,641만 2,340원 |
| 건물 | 82.74㎡(25.029평) | 2,085만 480원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 100만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 90만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 120만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 160만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 112만 4,002원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2020.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철8호선 문정역 남동측 근거리에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철역이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 가각정리된 직사각형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 근린생활시설 및 주택 건물 부지로 이용중임.
- 남서측 및 남동측으로 폭8미터 및 6미터의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.07.29
- 배당요구종기일
- 2020.03.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 4층(33.98㎡) | 전입:2013-03-25 확정:2013-03-27 배당:2020-03-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 점포 2층 전부 | 사업:2005-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 허OO | 주거용 3층(49㎡) | 전입:2017-05-04 확정:2018-11-05 배당:2020-02-11 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.07.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2005.07.29 | 근저당 |
| 을(4) | 2007.09.12 | 근저당 |
| 을(5) | 2013.03.28 | 근저당 |
| 갑(3) | 2017.03.17 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.02.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.12.24 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2020.02.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.03.05 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2020.03.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.04.29 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.05.26 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2020.08.13 | 압류 |
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