서울특별시송파구마천동다세대주택서울특별시 송파구 마천동 79-1 1층202호 (서울 송파구 성내천로30길 3-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경51858
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 28.67㎡(8.673평)
- 건물면적
- 40.83㎡(12.351평)
- 개시결정
- 2025.08.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / (OOOOOOO
- 채권자
- (OOOO
- 청구금액
- 4억원
- 감정가
- 5억 5,500만원
- 매각가
- 8억 7,800만원58.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 5억 5,500만원 | - |
| 매각 878,000,000원 (158.2%) / 입찰 22명 / 000 | ||
| ( 2위금액 803,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.21 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.05.18 | 287일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.67㎡(8.673평) | 4억 9,950만원 |
| 건물(1) | 40.83㎡(12.351평) | 5,550만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,742만 2,393원 |
| 건물 | 평 | 449만 3,563원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.08.12
- 공시가격
- 327,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 마천동 소재 '서울남천초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 "성하빌라" 제1층 제202호로서, 인근은 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 '마천역(지하철 5호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '다세대주택[통칭 "성하빌라"]' 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.11
- 배당요구종기일
- 2025.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.07.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.05.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.01.09 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2025.05.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.08.04 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2026.03.04 | 압류 |
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마천동 전세, 월세 리스크 지수
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- 89%
- 경매 진행 중
- 12건
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