서울특별시송파구마천동다가구주택서울특별시 송파구 마천동 88-5
과거 경매 이력
경매 2011타경1419
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 270.25㎡(81.75평)
- 개시결정
- 2011.02.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 1,656만 3,750원
- 매각가
- 6억 199만원34.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.08.29 | 9억 1,656만 3,750원 | 유찰 |
| 2차2011.10.24 | 7억 3,325만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.12.05 | 5억 8,660만 1,000원36% | - |
| 매각 601,990,000원 (65.68%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-01-13 | ||
| 납부 : 2012-01-13 | ||
| 배당기일 : 2012-02-10 | ||
| 배당종결 : 2012-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.07 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.02 | 73일 |
| 최초진행일 | 2011.08.29 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 1,656만 3,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 1,445만원 |
| 건물 | 79.75㎡(24.124평) | 2,990만 6,250원 |
| 건물 | 79.75㎡(24.124평) | 3,389만 3,750원 |
| 건물 | 79.75㎡(24.124평) | 3,389만 3,750원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 90만원 |
| 제시외 | 8.2㎡(2.48평) | 82만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 225만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 36만원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 9만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 124만 9,098원 |
- 감정원
- 안국
- 가격시점
- 2011.03.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '남천초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대주택, 연립주택 등 공동주택이 형성
- 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철 5호선 "거여역"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난시 됨
- 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 유사 토지, 북서측으로 노폭 약 12M 포장도로(마천중앙4길)와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.10.13
- 배당요구종기일
- 2011.05.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층102호,103호 방4칸 | 전입:2006-08-16 확정:2006-08-16 배당:2011-03-09 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 신OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2006-06-27 확정:2006-06-27 배당:2011-03-18 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 지층101호 방2칸 | 전입:2004-04-01 확정:2004-04-29 배당:2011-03-14 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.10.02 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.10.13 | 근저당 | |
| 2007.05.18 | 근저당 | |
| 2007.07.27 | 가압류 | |
| 2008.07.02 | 압류 | |
| 2009.03.18 | 압류 | |
| 2009.08.20 | 압류 | |
| 2010.03.09 | 압류 | |
| 2011.02.18 | 강제경매 | |
| 2011.10.27 | 임의경매 | |
| 2011.11.02 | 압류 |
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