서울특별시송파구마천동단독주택서울특별시 송파구 마천동 352-2
과거 경매 이력
경매 2014타경7869
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 25.5799㎡(7.738평)
- 개시결정
- 2014.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,788만 3,800원
- 매각가
- 1억 10만원54.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.04.13 | 2억 1,788만 3,800원 | 유찰 |
| 2차2015.06.01 | 1억 7,430만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.07.06 | 1억 3,944만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2015.08.17 | 1억 1,155만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2015.09.21 | 8,924만 6,000원59% | - |
| 매각 100,100,000원 (45.94%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-11-19 | ||
| 납부 : 2015-11-09 | ||
| 배당기일 : 2015-12-11 | ||
| 배당종결 : 2015-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.06.18 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2014.08.11 | 82일 |
| 최초진행일 | 2015.04.13 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,788만 3,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,507만원 |
| 건물 | 25.58㎡(7.738평) | 281만 3,800원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 36만 3,634원 |
- 감정원
- PRA
- 가격시점
- 2014.06.18
- 보존등기일
- 1985.07.19
- 공시가격
- 210,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울남천초등학교 동측 인근에 위치하는 단독주택으로서, 본건 인근은 단독주택, 다가구주택 및 연립주택이 혼재되어 있는 주거지대임.
- 본건까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 남측으로 도보2분거리에 노선버스정류장이 소재하며, 도보 13분 거리에 지하철역(마천역, 5호선)이 소재하는 바, 제반 교통편익성은 보통임.
- 가장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중이며, 본건 북동측으로 노폭 약 4M의 도로에 한면이 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.07.18
- 배당요구종기일
- 2014.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2011-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안OO | 주거용 미상 | 전입:2006-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.07.18 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2006.07.18 | 근저당 |
| 을(2) | 2008.08.25 | 근저당 |
| 갑(4) | 2014.05.21 | 임의경매 |
주의사항
- ☞이 사건 토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(건물번호 12-4)이 소재하므로 법정지상권이 성립할 여지가 있음
- ☞안순송은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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