서울특별시송파구마천동다가구주택서울특별시 송파구 마천동 128-98
과거 경매 이력
경매 2011타경15098
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 266.84㎡(80.719평)
- 개시결정
- 2011.10.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 8,448만 8,000원
- 매각가
- 6억 5,555만 5,500원33.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.02.27 | 9억 8,448만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2012.04.09 | 7억 8,759만원20% | 유찰 |
| 3차2012.05.21 | 6억 3,007만 2,000원36% | 유찰 |
| -2012.07.16 | 5억 405만 8,000원48.8% | 변경 |
| -2012.10.15 | 5억 405만 8,000원48.8% | 변경 |
| -2012.11.26 | 5억 405만 8,000원48.8% | 변경 |
| -2013.01.14 | 5억 405만 8,000원48.8% | 변경 |
| 4차2013.03.04 | 5억 405만 8,000원48.8% | - |
| 매각 655,555,500원 (66.59%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 632,600,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-06-03 | ||
| 납부 : 2013-05-09 | ||
| 배당기일 : 2013-06-14 | ||
| 배당종결 : 2013-06-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.10.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2011.12.26 | 74일 |
| 최초진행일 | 2012.02.27 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,448만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 1,676만원 |
| 건물 | 83.14㎡(25.15평) | 2,244만 7,800원 |
| 건물 | 73.16㎡(22.131평) | 1,975만 3,200원 |
| 건물 | 83.14㎡(25.15평) | 2,244만 7,800원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 9만 1,200원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 18만원 |
| 제시외 | 21.6㎡(6.534평) | 280만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 9,049원 |
- 감정원
- 삼정
- 가격시점
- 2011.10.24
- 공시가격
- 1,068,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철5호선 마천역 북서측에 위치하며, 주변은 단독 및 대세대주택, 재래시장(마천시장) 등으로 형성된 기존주거지역임.
- 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 마천역이 있는 등 제반교통사정 보통임.
- 북서하향 완경사지대에 대지조성된 유사제형의 토지로서 건부지(주택)로 이용중임.
- 본건 남서측으로 로폭 약 8미터, 북서측으로 로폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.07.27
- 배당요구종기일
- 2011.12.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2011-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2010-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 2층전부 | 전입:2011-04-28 확정:2011-04-28 배당:2011-11-16 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 지하2호 방2칸 | 전입:2000-04-11 확정:2006-09-12 배당:2011-11-10 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:1996-05-01 확정:2005-07-22 배당:2011-11-04 | 보:55,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 부부: 김명엽, 2차 전:2011-07-06 |
| 조OO | 주거용 비01호 | 전입:2011-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2003-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 2012.07.13자 제출한 문건상 보증금임. |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.07.27 | 근저당 | |
| 2006.12.19 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.08.14 | 근저당 | |
| 2010.01.29 | 근저당 | |
| 2011.10.13 | 임의경매 | |
| 2011.10.14 | 임의경매 | |
| 2011.11.30 | 가압류 | |
| 2012.02.20 | 주택임차권(비01호) |
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