서울특별시송파구마천동상가주택서울특별시 송파구 마천동 283-19
경매 2011타경17797
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 410.74㎡(124.248평)
- 개시결정
- 2011.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OOOOOO / 장OOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 1,494만 480원
- 최저가
- 6억 4,956만 2,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.04.16 | 10억 1,494만 480원 | 유찰 |
| 2차2012.06.04 | 8억 1,195만 2,000원20% | 유찰 |
| -2012.07.23 | 6억 4,956만 2,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.12.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2012.02.06 | 74일 |
| 최초진행일 | 2012.04.16 | 144일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,494만 480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 8,500만원 |
| 건물 | 88.34㎡(26.723평) | 2,888만 7,180원 |
| 건물 | 88.34㎡(26.723평) | 2,888만 7,180원 |
| 건물 | 88.34㎡(26.723평) | 2,888만 7,180원 |
| 건물 | 116.22㎡(35.157평) | 3,800만 3,940원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 315만원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 202만 5,000원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 104만 5,790원 |
- 감정원
- 엘리트
- 가격시점
- 2011.12.08
- 보존등기일
- 1987.12.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "마천전철역(5호선)" 남동측 인근에 위치, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트 공동주택, 단독주택, 주상건물등이 형성, 각종생활편의시설등과 접근성 등을 고려할 때 주위환경은 원만
- 본건까지 차량출입이 가능, 인근버스정류장 및 마천전철역(5호선)까지는 도보로 약3~7분정도 소요거리로서 대중교통여건 무난
- 사다리형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, (주상용)건부지로 이용중
- 본건획지의 서측변 및 북측변이 약6미터내외의 포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.09.04
- 배당요구종기일
- 2012.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2009-09-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 서OO | 사무실 1층 33평방미터 제이에이치상사 | 사업:2008-06-08 확정:2011-12-29 배당:2011-12-30 | 보:10,000,000원 월:410,000원 환산:5,100만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 안OO | 주거용 미상 | 전입:2006-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 주민등록등재자 | |
| 안OO | 주거용 미상 | 전입:2008-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 이OO | 기타 1층 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2010-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 장OO | 주거용 미상 | 전입:2011-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 장OO | 주거용 미상 | 전입:2011-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 장OO | 주거용 미상 | 전입:2008-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 지OOOOOOOOOOO | 점포 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 하OO | 주거용 미상 | 전입:2011-09-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 현OOO | 점포 1층 일부 1칸 26.4 평방미터 | 사업:2005-12-20 확정:미상 배당:2011-12-28 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1987.12.29 | 소유권보존 | |
| 2006.09.04 | 근저당 | |
| 2009.10.22 | 소유권이전(상속) | |
| 2009.12.18 | 가처분 | |
| 2011.03.21 | 가압류 | |
| 2011.11.24 | 강제경매 |
주의사항
- ☞안금성은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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