서울특별시송파구마천동상가주택서울특별시 송파구 마천동 281-1
과거 경매 이력
경매 2012타경7612
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 603.85㎡(182.664평)
- 개시결정
- 2012.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,098만 5,080원
- 매각가
- 1억 7,200만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2012.09.17 | 2억 1,098만 5,080원 | 변경 |
| 1차2012.11.05 | 2억 1,098만 5,080원 | 유찰 |
| 2차2012.12.17 | 1억 6,878만 8,000원20% | - |
| 매각 172,000,000원 (81.52%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-01-31 | ||
| 납부 : 2013-01-15 | ||
| 배당기일 : 2013-03-08 | ||
| 배당종결 : 2013-03-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.04 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.26 | 69일 |
| 최초진행일 | 2012.09.17 | 122일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,098만 5,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물 | 122.39㎡(37.023평) | 3,904만 2,410원 |
| 건물 | 78.39㎡(23.713평) | 2,727만 9,720원 |
| 건물 | 78.39㎡(23.713평) | 3,409만 9,650원 |
| 건물 | 78.39㎡(23.713평) | 3,409만 9,650원 |
| 건물 | 78.39㎡(23.713평) | 3,409만 9,650원 |
| 제시외 | 59.4㎡(17.969평) | 891만원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 216만원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 216만원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 216만원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 216만원 |
| 제시외 | 65.3㎡(19.753평) | 2,481만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 5,038원 |
- 감정원
- 자연
- 가격시점
- 2012.06.04
- 보존등기일
- 2007.04.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"지하철 마천역" 남동측 인근에 위치
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.18
- 배당요구종기일
- 2012.07.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2009-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 4층 방2칸 | 전입:1999-04-19 확정:1999-04-19 배당:2012-05-29 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 유OO | 주거용 2층 | 전입:2009-07-02 확정:2012-07-23 배당:2012-07-24 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 점포 1층 그린마트 | 사업:2007-02-20 확정:2007-10-10 배당:2012-07-20 | 보:25,000,000원 월:300,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:1억원,사:2007.7.25,2007.01.10 |
| 이OO | 주거용 302호 방2칸 | 전입:1997-02-17 확정:1997-02-19 배당:2012-07-24 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임OO | 주거용 4층 방2칸 | 전입:1997-03-03 확정:1997-03-03 배당:2012-06-22 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한OO | 주거용 3층 방2칸 | 전입:1993-04-14 확정:1993-04-14 배당:2012-07-23 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한OO | 주거용 3층 301호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 홍OO | 주거용 5층 501호 | 전입:1995-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.04.25 | 소유권보존 | |
| 2012.05.18 | 강제경매 | |
| 2012.07.12 | 강제경매 |
주의사항
- ☞ 2012.9.11.자로 LY인테리어(대표 김해석)로부터 1990.8.10. 서울 송파구 마천동 281-1번지상에 근린상가를 신축하여 공사한 것과 관련하여 변제받지 못한 242,500,000원에 대한 유치권을 행사한다는 신청서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함(지불각서 및 유치권자 점유 확인용 사진 첨부).
- ▶본건 경매대상 건물에 대해 토지의 소유자 황주현(후행사건의 경매신청인)이 건물철거및토지인도 확정판결(2008가단36917 법정지상권소멸등)을 득한 상태임(이 판결에 의하면 본건 건물의 법정지상권이 소멸됨).
- ▶임차인 이상벽(그린마트)으로부터 2006년 6월 경 임대인과 재계약을 하면서 칸막이 철거 및 샷시와 강화유리, 바닥세멘공사를 하고 소요된 58,580,000원의 유익비 신청이 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 위 소요비용에 따른 계약서 및 금융자료는 시간이 많이 흘러 존재하지 않고 지불각서와 확인서만 제출된 상태임.
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