서울특별시송파구마천동상가주택서울특별시 송파구 마천동 135-6
과거 경매 이력
경매 2017타경2599
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 410.57㎡(124.197평)
- 개시결정
- 2017.04.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 9,965만 7,020원
- 매각가
- 17억 7,700만원1.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.04.02 | 17억 9,965만 7,020원 | 유찰 |
| 2차2018.05.14 | 14억 3,972만 6,000원20% | - |
| 매각 1,777,000,000원 (98.74%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2018-06-28 | ||
| 납부 : 2018-06-28 | ||
| 배당기일 : 2018-08-08 | ||
| 배당종결 : 2018-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.04.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2017.06.26 | 80일 |
| 최초진행일 | 2018.04.02 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 9,965만 7,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 17억 2,840만원 |
| 건물 | 73.69㎡(22.291평) | 1,547만 4,900원 |
| 건물 | 73.69㎡(22.291평) | 1,547만 4,900원 |
| 건물 | 68.94㎡(20.854평) | 1,640만 7,720원 |
| 건물 | 98.25㎡(29.721평) | 1,237만 9,500원 |
| 제시외 | 60㎡(18.15평) | 720만원 |
| 제시외 | 36㎡(10.89평) | 432만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 3,742원 |
- 감정원
- 시현
- 가격시점
- 2017.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “마천중앙시장”남측 인근에 위치하며,본건 주위는 근린생활시설, 업무시설, 단독주택, 상가 주택 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임
- 본건은 대체로 인접지 대비 등고평탄한 가장형 평지로써, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임
- 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.18
- 배당요구종기일
- 2017.06.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 3층 전부 | 전입:2014-09-22 확정:2014-09-22 배당:2017-05-22 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 점포 1층 일부 | 사업:2014-05-22 확정:미상 배당:2017-06-09 | 보:15,000,000원 월:1,300,000원 환산:14,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | [현황서상 차:1,430,000원] |
| 안OO | 점포 1층 일부 | 사업:2004-02-19 확정:2004-02-19 배당:2017-06-23 | 보:110,000,000원 월:1,000,000원 환산:21,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 차:2,000,000원],2차 확:2010.12.01 |
| 이OO | 점포 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:3,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2000.10.04 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(16) | 2013.10.18 | 근저당 |
| 을(17) | 2013.10.18 | 근저당 |
| 을(18) | 2013.11.21 | 근저당 |
| 을(19) | 2015.08.21 | 근저당 |
| 갑(13) | 2016.09.23 | 압류 |
| 을(20) | 2016.11.09 | 주택임차권(3층 전부) |
| 갑(16) | 2016.12.23 | 압류 |
| 갑(17) | 2017.03.17 | 가압류 |
| 갑(18) | 2017.03.30 | 압류 |
| 갑(21) | 2017.04.07 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2017.04.14 | 압류 |
| 갑(23) | 2017.04.24 | 가압류 |
| 갑(24) | 2017.04.28 | 가압류 |
| 갑(25) | 2017.05.29 | 가압류 |
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