서울특별시송파구마천동상가주택서울특별시 송파구 마천동 116-1
과거 경매 이력
경매 2017타경8931
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 365.28㎡(110.497평)
- 개시결정
- 2017.12.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOOOO / 최OO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,400만 9,600원
- 매각가
- 8억 3,000만원5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.10.01 | 8억 7,400만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2018.11.05 | 6억 9,920만 8,000원20% | - |
| 매각 830,000,000원 (94.96%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 825,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-12-21 | ||
| 납부 : 2018-12-11 | ||
| 배당기일 : 2019-01-17 | ||
| 배당종결 : 2019-01-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.01.09 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2018.03.12 | 83일 |
| 최초진행일 | 2018.10.01 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,400만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 4,168만원 |
| 건물 | 68.2㎡(20.631평) | 2,387만원 |
| 건물 | 60.28㎡(18.235평) | 2,712만 6,000원 |
| 건물 | 60.28㎡(18.235평) | 2,712만 6,000원 |
| 건물 | 60.28㎡(18.235평) | 2,712만 6,000원 |
| 건물 | 47.52㎡(14.375평) | 1,782만원 |
| 건물 | 11.04㎡(3.34평) | 414만원 |
| 제시외 | 20.16㎡(6.098평) | 161만 2,800원 |
| 제시외 | 16.56㎡(5.009평) | 99만 3,600원 |
| 제시외 | 13.28㎡(4.017평) | 159만 3,600원 |
| 제시외 | 7.68㎡(2.323평) | 92만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 7,575원 |
- 감정원
- 시현
- 가격시점
- 2018.01.09
- 보존등기일
- 1992.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 마천중앙시장 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대 주택, 상가 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 본건은 대체로 가장형 평지로써, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남서측으로 마천로39길과 각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.25
- 배당요구종기일
- 2018.03.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 5층 | 전입:2016-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 1층 | 사업:2016-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:520,000원 환산:5,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 나OO | 주거용 4층 전부 | 전입:2017-09-18 확정:2016-02-22 배당:2017-12-28 | 보:110,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 301호 | 전입:2011-10-13 확정:2013-10-07 배당:2017-12-28 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 점포 지층전부 돌베개교회 | 사업:2016-01-11 확정:미상 배당:2018-02-01 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 없음 | 교회, 사:2015.11.경(비영리사업자로 등록했다고 함) |
| 전OOOOOOOOO | 점포 101호 | 사업:2015-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,500,000원 환산:17,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 201호 | 전입:2012-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 | |
| 최OO | 주거용 102호 | 전입:2016-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 홍OO | 점포 1층 | 사업:2017-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:130,000원 환산:1,500만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.05.26 | 소유권이전(상속) |
| 을(10) | 2015.08.25 | 근저당 |
| 갑(19) | 2015.09.21 | 최OO지분압류 |
| 갑(20) | 2016.05.11 | 최OO지분압류 |
| 갑(21) | 2016.08.08 | 최OO지분압류 |
| 갑(24) | 2017.02.27 | 최OO지분압류 |
| 갑(26) | 2017.06.27 | 최OO지분압류 |
| 갑(28) | 2017.11.21 | 최OO지분강제경매 |
| 갑(29) | 2017.12.19 | 임의경매 |
| 을(11) | 2018.04.23 | 주택임차권(4층 전부) |
| 갑(30) | 2018.08.17 | 최OO지분압류 |
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