서울특별시송파구마천동도시형생활주택서울 송파구 마천동 1-12, 해담채비동 1층102호 외 1필지 (서울 송파구 성내천로23가길 23)
과거 경매 이력
경매 2024타경1037
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
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- 대지권
- 52.2487㎡(15.805평)
- 건물면적
- 59.52㎡(18.005평)
- 개시결정
- 2024.03.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / (OOOOOO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 600만원
- 매각가
- 3억 100만원40.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 5억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.11 | 4억 480만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.15 | 3억 2,384만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.03 | 2억 5,907만 2,000원48.8% | - |
| 매각 301,000,000원 (59.49%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-22 | ||
| 납부 : 2025-12-09 | ||
| 배당기일 : 2026-01-27 | ||
| 배당종결 : 2026-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.06.16 | 452일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 473일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.2487㎡(15.805평) | 3억 360만원 |
| 건물(1) | 59.52㎡(18.005평) | 2억 240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 581만 671원 |
| 건물 | 평 | 1,124만 1,322원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.03.29
- 보존등기일
- 2016.05.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난함.
- 인접토지 대비 완경사의 2필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대 주택)건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.09
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 102호 | 전입:2020-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.11.14 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.04.09 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.21 | 임의경매 |
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중간
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- 81%
- 경매 진행 중
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