서울특별시성북구하월곡동단독·다가구서울 성북구 하월곡동 123 (서울 성북구 종암로 214-15)
과거 경매 이력
경매 2022타경109445(1)
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 168.33㎡(50.92평)
- 개시결정
- 2022.09.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 1,169만 3,100원
- 매각가
- 13억 900만원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.23 | 11억 1,169만 3,100원 | - |
| 매각 1,309,000,000원 (117.75%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-14 | ||
| 배당기일 : 2024-03-14 | ||
| 배당종결 : 2024-03-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.13 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.01.23 | 481일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,169만 3,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 10억 9,368만원 |
| 건물(1) | 87.31㎡(26.411평) | 969만 1,410원 |
| 건물(1) | 62.35㎡(18.861평) | 692만 850원 |
| 건물(1) | 13.42㎡(4.06평) | 103만 3,340원 |
| 제시외(1) | 5.25㎡(1.588평) | 36만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 35만 3,753원 |
- 감정원
- 두환
- 가격시점
- 2022.10.13
- 공시가격
- 375,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "서울숭곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 미아사거리역 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 약 5m내외의 도로와 접함.
- 전기시설, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.27
- 배당요구종기일
- 2022.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 주거용 지하실 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-09-29 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 | |
| (OOOOOOO | 주거용 1층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-09-29 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 | |
| (OOOOOOO | 주거용 2층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-09-29 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 | |
| 김OO | 주거용 2층 전체 2016.06.30.부터 현재까지 | 전입:2022-01-06 확정:2016-06-29 배당:2022-10-14 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2016.06.29.(보증금180,000,000원에한함)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.10.18 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2021.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2021.12.07 | 전세권설정 |
| 을(19) | 2021.12.07 | 전세권설정 |
| 을(20) | 2021.12.07 | 전세권설정 |
| 을(21) | 2022.08.18 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.09.29 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2022.11.25 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.07.13 | 가압류 |
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하월곡동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,429만원
