서울특별시성북구종암동단독주택서울특별시 성북구 종암동 30-81
과거 경매 이력
경매 2014타경16371
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 246.74㎡(74.639평)
- 개시결정
- 2014.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 영OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,356만 1,600원
- 매각가
- 4억 7,780만원12.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.10.27 | 5억 4,356만 1,600원 | - |
| 매각 546,500,000원 (100.54%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2015.02.02 | 5억 4,356만 1,600원 | 유찰 |
| 3차2015.03.30 | 4억 3,484만 9,000원20% | - |
| 매각 477,800,000원 (87.9%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 475,567,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-05-15 | ||
| 납부 : 2015-04-20 | ||
| 배당기일 : 2015-05-19 | ||
| 배당종결 : 2015-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.07.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2014.09.17 | 71일 |
| 최초진행일 | 2014.10.27 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,356만 1,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 3,927만원 |
| 건물 | 58.38㎡(17.66평) | 2,043만 3,000원 |
| 건물 | 52.68㎡(15.936평) | 2,212만 5,600원 |
| 건물 | 52.68㎡(15.936평) | 2,212만 5,600원 |
| 건물 | 28.2㎡(8.531평) | 2,219만 3,400원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 16만 8,000원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 19만 6,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 90만원 |
| 제시외 | 4.7㎡(1.422평) | 94만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 90만원 |
| 제시외 | 33.9㎡(10.255평) | 1,356만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 75만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 139만 7,224원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2014.07.18
- 공시가격
- 312,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 6호선 "고려대역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포 및 학교 등이 혼재하는 기존 주거지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 거리에 시내버스정류장 및 지하철 6호선 "고려대역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
- 본건은 인접지와 등고 평탄한 대체로 정방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.10
- 배당요구종기일
- 2014.09.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공OO | 주거용 101호 | 전입:2013-06-27 확정:2011-03-23 배당:2014-07-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,현황서상 보:3500만원 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2011-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 2층 | 전입:2011-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 1층 일부 방2칸 | 전입:2009-06-24 확정:2009-06-24 배당:2014-09-12 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 확:2012.10.2.(오백만원 증액) |
| 정OO | 주거용 지층일부 방2칸 | 전입:2009-04-03 확정:2009-04-03 배당:2014-08-18 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 확:2013.3.4.(35,000만원) |
| 최OO | 주거용 지층일부 방2칸 | 전입:2008-05-06 확정:2008-05-06 배당:2014-09-11 | 보:37,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2007.12.21 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(10) | 2010.12.10 | 근저당 |
| 을(11) | 2011.09.09 | 근저당 |
| 갑(18) | 2011.12.28 | 가압류 |
| 갑(19) | 2012.04.30 | 압류 |
| 갑(22) | 2013.07.25 | 가압류 |
| 갑(27) | 2014.01.22 | 가압류 |
| 갑(28) | 2014.01.22 | 가압류 |
| 을(12) | 2014.06.19 | 주택임차권(101호) |
| 갑(29) | 2014.07.09 | 임의경매 |
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