서울특별시성북구종암동단독주택서울특별시 성북구 종암동 3-206
과거 경매 이력
경매 2018타경8149
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 21㎡(6.352평)
- 개시결정
- 2018.08.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,589만 3,000원
- 매각가
- 1억 493만 1,177원28.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.12.31 | 1억 4,589만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2019.02.11 | 1억 1,671만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2019.03.18 | 9,337만 1,000원36% | - |
| 매각 104,931,177원 (71.92%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 95,222,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-04-29 | ||
| 납부 : 2019-04-26 | ||
| 배당기일 : 2019-06-12 | ||
| 배당종결 : 2019-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.07 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.16 | 91일 |
| 최초진행일 | 2018.12.31 | 136일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,589만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,310만원 |
| 건물 | 21㎡(6.353평) | 279만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 43만 9,635원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2018.09.07
- 공시가격
- 62,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서울종암경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 불가능하나, 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "월곡역(동덕여대)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 2-3미터의 자동차 통행이 불가능한 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.23
- 배당요구종기일
- 2018.11.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 미상 | 전입:2013-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한OOOOOOOOOOOOO | 주거용 서울 성북구 종암로22길 27-11,1층 | 전입:2013-08-06 확정:2013-07-23 배당:2018-11-09 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.03.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2015.04.23 | 근저당 |
| 을(6) | 2015.06.22 | 근저당 |
| 갑(5) | 2018.08.17 | 임의경매 |
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종암동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 32건
- HUG 보증사고
- 19건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,600만원
