서울특별시성북구종암동상가주택서울특별시 성북구 종암동 24-15
과거 경매 이력
경매 2012타경17746
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 548.17㎡(165.821평)
- 개시결정
- 2012.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 이OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,094만 8,520원
- 매각가
- 2억 2,580만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.03.14 | 4억 4,094만 8,520원 | 유찰 |
| 2차2013.04.18 | 3억 5,275만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.05.23 | 2억 8,220만 7,000원36% | 유찰 |
| -2013.06.27 | 2억 2,576만 6,000원48.8% | 변경 |
| 4차2013.08.01 | 2억 2,576만 6,000원48.8% | - |
| 매각 2,978,000,000원 (675.36%) / 3명 / 미납 | ||
| 5차2013.11.21 | 2억 2,576만 6,000원48.8% | - |
| 매각 305,080,000원 (69.19%) / 2명 / 매각허가취소결정 | ||
| 6차2014.04.10 | 2억 2,576만 6,000원48.8% | - |
| 매각 225,800,000원 (51.21%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-07-15 | ||
| 납부 : 2014-06-20 | ||
| 배당기일 : 2014-08-05 | ||
| 배당종결 : 2014-08-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2012.08.27 | 81일 |
| 최초진행일 | 2013.03.14 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,094만 8,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물 | 100.91㎡(30.525평) | 7,992만 720원 |
| 건물 | 116.27㎡(35.172평) | 1억 231만 7,600원 |
| 건물 | 116.27㎡(35.172평) | 1억 231만 7,600원 |
| 건물 | 92.11㎡(27.863평) | 8,105만 6,800원 |
| 건물 | 62.41㎡(18.879평) | 5,492만 800원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 150만원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 32만원 |
| 제시외 | 24.1㎡(7.29평) | 843만 5,000원 |
| 제시외 | 25.4㎡(7.684평) | 1,016만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 265만 9,168원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2012.06.18
- 보존등기일
- 2005.08.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.30
- 배당요구종기일
- 2012.08.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 205호 | 전입:2005-09-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 404호 | 전입:2011-07-20 확정:2011-07-20 배당:2012-08-21 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 401호 | 전입:2011-07-13 확정:2011-07-13 배당:2012-08-20 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2011-07-04 확정:2011-07-04 배당:2012-08-20 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2011-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2010-02-16 확정:2010-02-16 배당:2012-07-12 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 서OO | 주거용 202호 | 전입:2012-07-20 확정:2012-07-20 배당:2012-08-22 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 오OO | 주거용 | 전입:1978-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 위OO | 주거용 201호 | 전입:2008-04-01 확정:미상 배당:2012-08-24 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 501호 | 전입:2012-08-27 확정:2012-08-27 배당:2012-08-27 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이OO | 주거용 3층 중 서쪽 23.14㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:2012-08-24 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위 전세권등기자, 경매신청인 |
| 이OO | 주거용 402호 | 전입:2012-08-20 확정:2012-08-20 배당:2012-08-20 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:1989-01-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 임OO | 주거용 401호 | 전입:2010-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장OO | 주거용 203호 | 전입:2012-08-14 확정:2012-08-14 배당:2012-08-27 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 장OO | 주거용 302호 | 전입:2011-02-28 확정:2011-02-28 배당:2012-08-20 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 조OO | 주거용 503호 | 전입:2010-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 점포 1층 전부 장원 | 사업:2011-05-09 확정:2012-08-21 배당:2012-08-22 | 보:20,000,000원 월:1,700,000원 환산:19,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.08.30 | 소유권보존 | |
| 2009.10.05 | 전세권(비주거용 건물 3층 중 서쪽 23.14㎡) | |
| 2010.11.30 | 근저당 | |
| 2011.06.29 | 가처분 | |
| 2012.06.07 | 강제경매 | |
| 2012.09.06 | 임의경매 |
주의사항
- ▶갑구 순위 13번 건물철거 및 토지인도청구권보전을 위한 가처분등기(2011.6.29.등기)는 말소되지 않음
- ☞김규태,오귀선,이은주,조한준은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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