서울특별시성북구성북동다세대주택서울특별시 성북구 성북동 145-7 리치빌 3층304호 (서울 성북구 성북로14나길 11)
경매 2025타경12660
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 24.2308㎡(7.33평)
- 건물면적
- 29㎡(8.772평)
- 개시결정
- 2025.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 함OO / 함OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- 2억 1,000만원
- 감정가
- 3억 9,000만원
- 최저가
- 3억 1,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.28 | 3억 9,000만원 | 유찰 |
| -2026.06.02 | 3억 1,200만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.13 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 313일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.2308㎡(7.33평) | 2억 3,400만원 |
| 건물(1) | 29㎡(8.772평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 965만 7,131원 |
| 건물 | 평 | 1,778만 3,858원 |
- 감정원
- 성훈
- 가격시점
- 2025.06.09
- 보존등기일
- 2021.11.23
- 공시가격
- 174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 성북동에 있는 "홍익대사범대학부속 고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 대상건물까지 차량통행이 가능하며, 남동측 직선거리 약 805m 지점에 한성대입구역(4호선) 및 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 완경사의 사다리형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약6m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.30
- 배당요구종기일
- 2025.08.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 제3층제304호전부 2022.03.25.~ | 전입:2022-03-24 확정:2023-05-09 배당:2025-05-29 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [등기부상 보:24,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.03.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.05.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2024. 4. 4. 접수 제57025호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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성북동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2억 5,000만원
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