서울특별시성북구성북동다세대주택서울특별시 성북구 성북동 183-35 다세대주택 지하층 비02호
과거 경매 이력
경매 2014타경6312
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
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- 대지권
- 30.03㎡(9.084평)
- 건물면적
- 36.3㎡(10.981평)
- 개시결정
- 2014.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 8,830만원32.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.08.11 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2014.09.15 | 1억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2014.10.20 | 8,320만원36% | - |
| 매각 88,300,000원 (67.92%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 83,200,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-11-24 | ||
| 납부 : 2014-11-20 | ||
| 배당기일 : 2014-12-17 | ||
| 배당종결 : 2014-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.03.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2014.05.29 | 71일 |
| 최초진행일 | 2014.08.11 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 30.03㎡(9.084평) | 4,550만원 |
| 건물 | 36.3㎡(10.981평) | 8,450만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 151만 5,152원 |
| 건물 | 평 | 769만 5,110원 |
- 감정원
- 안국
- 가격시점
- 2014.03.28
- 보존등기일
- 1994.07.27
- 공시가격
- 160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 한성대입구역 북측에 위치, 부근은 다세대주택, 연립주택 등 공동주택과 단독주택, 상가 등이 혼재되어 있는 일반주택지대로서, 인근에 다양한 근린생활시설 등이 있어 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건 인근까지 차량에 의한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 한성대입구역이 소재하여 대중교통에 의한 편의도는 보통임
- 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
- 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.07.13
- 배당요구종기일
- 2014.05.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 전부 | 전입:2008-11-27 확정:2008-11-27 배당:2014-04-11 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.12.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2009.07.13 | 근저당 |
| 갑(3) | 2010.09.03 | 압류 |
| 갑(4) | 2011.06.23 | 압류 |
| 갑(7) | 2014.03.19 | 임의경매 |
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성북동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
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