서울특별시성북구성북동단독주택서울특별시 성북구 성북동 37-5
과거 경매 이력
경매 2012타경3341
서울중앙지방법원 5계 (02-530-1817)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 358.69㎡(108.503평)
- 개시결정
- 2012.02.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 선OO / 선OO
- 채권자
- 화OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 27억 9,171만 4,940원
- 매각가
- 21억 2,880만원23.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.06.19 | 27억 9,171만 4,940원 | 유찰 |
| 2차2012.07.24 | 22억 3,337만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.08.28 | 17억 8,669만 8,000원36% | - |
| 매각 2,128,800,000원 (76.25%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 2,100,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-10-12 | ||
| 납부 : 2012-10-04 | ||
| 배당기일 : 2012-11-06 | ||
| 배당종결 : 2012-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.02.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2012.04.23 | 81일 |
| 최초진행일 | 2012.06.19 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 9,171만 4,940원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 26억 2,810만원 |
| 건물 | 191.19㎡(57.835평) | 9,674만 2,140원 |
| 건물 | 109.54㎡(33.136평) | 5,542만 7,240원 |
| 건물 | 13.96㎡(4.223평) | 294만 5,560원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
| 제시외 | 38㎡(11.495평) | 760만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 150만 7,916원 |
- 감정원
- 정용규
- 가격시점
- 2012.02.15
- 공시가격
- 2,555,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "성북초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 고급 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주거지역임.
- 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철역(4호선 한성대입구역)이 위치하여 교통사정은 보통시됨.
- 남동측 하향 완경사의 자루형 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건은 지적도상 맹지이나 남동측의 폭 약5미터의 진입도로(지역권이 설정된 토지: 37-20, 36-4번지)와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.09.04
- 배당요구종기일
- 2012.04.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 2층전체 | 전입:2003-12-01 확정:2011-05-30 배당:2012-04-23 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.11.13 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.09.04 | 근저당 | |
| 2009.08.24 | 근저당 | |
| 2009.10.19 | 가압류 | |
| 2010.06.28 | 압류 | |
| 2011.01.14 | 가압류 | |
| 2011.02.01 | 김OO근저당권가압류 | |
| 2011.03.23 | 강제경매 | |
| 2012.01.19 | 김OO근저당일부이전 | |
| 2012.02.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위1번 지역권설정등기(1969.12.10.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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