서울특별시성북구성북동단독주택서울특별시 성북구 성북동 334-4 (서울 성북구 성북로31가길 50)
경매 2025타경11921
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 411.94㎡(124.611평)
- 개시결정
- 2025.02.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 대OOOOOOOOOOOOOOOO / 대OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 유OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 26억 562만 7,200원
- 최저가
- 20억 8,450만 2,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 26억 562만 7,200원 | 유찰 |
| -2025.11.04 | 20억 8,450만 2,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.28 | 60일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 92일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 562만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 25억 272만원 |
| 건물(2) | 85.59㎡(25.891평) | 2,910만 600원 |
| 건물(2) | 72.54㎡(21.943평) | 2,466만 3,600원 |
| 건물(2) | 12.15㎡(3.675평) | 340만 2,000원 |
| 건물(2) | 47.52㎡(14.375평) | 1,330만 5,600원 |
| 건물(2) | 29.7㎡(8.984평) | 831만 6,000원 |
| 건물(2) | 18㎡(5.445평) | 291만 6,000원 |
| 제시외(2) | 22.3㎡(6.746평) | 289만 9,000원 |
| 제시외(2) | 6.5㎡(1.966평) | 52만원 |
| 제시외(2) | 11.24㎡(3.4평) | 146만 1,200원 |
| 제시외(2) | 8.5㎡(2.571평) | 85만원 |
| 제시외(2) | 7.3㎡(2.208평) | 43만 8,000원 |
| 제시외(2) | 39.8㎡(12.039평) | 716만 4,000원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 16만원 |
| 제시외(2) | 47.6㎡(14.399평) | 771만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 82만 5,834원 |
- 감정원
- 을지
- 가격시점
- 2025.04.28
- 보존등기일
- 1988.09.30
- 공시가격
- 829,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 성북동 서울다원학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함
- 대체로 사다리형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임
- 남측으로 도로에 접함
- 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.13
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OO | 주거용 지층전체 2014.06.09. ~2025.03.현재까지 | 전입:2014-06-16 확정:2014-06-16 배당:2025-03-14 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 미상 미상 | 전입:1988-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 서OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2008-08-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 장OO | 주거용 미상 미상 | 전입:1999-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.09.30 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2018.02.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.02.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.02.27 | 강제경매 |
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성북동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처