서울특별시성북구성북동단독·다가구서울특별시 성북구 성북동 299-9 (서울 성북구 성북로24길 45-7)
과거 경매 이력
경매 2025타경10867
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 27.2㎡(8.228평)
- 개시결정
- 2025.01.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 북OOOO
- 청구금액
- 1억 1,287만 4,320원
- 감정가
- 4억 8,948만 2,000원
- 매각가
- 2억 2,026만 7,900원55%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 4억 8,948만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 3억 9,158만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 3억 1,326만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.26 | 2억 5,061만 5,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.31 | 2억 49만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.05.07 | 1억 6,039만 4,000원67.2% | - |
| 매각 220,267,900원 (45%) / 입찰 4명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 167,894,890원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-22 | ||
| 납부 : 2026-06-19 | ||
| 배당기일 : 2026-07-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.30 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.28 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.10.11 | 270일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,948만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 8,887만원 |
| 건물(2) | 16.2㎡(4.901평) | 36만 4,500원 |
| 건물(2) | 11㎡(3.327평) | 24만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 100% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 7만 4,380원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2025.01.30
- 보존등기일
- 1985.10.10
- 공시가격
- 213,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 성북동 소재 " 성북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형 토지로서 주거용 건물 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 집입도로가 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.03.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,287만 4,320원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1985.10.10 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2014.07.14 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.01.14 | 임의경매 |
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성북동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
