서울특별시성북구성북동단독주택서울특별시 성북구 성북동 29-48
과거 경매 이력
경매 2011타경17664
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 102.62㎡(31.042평)
- 개시결정
- 2011.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,310만 500원
- 매각가
- 3억 5,555만 5,500원30.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.01.03 | 5억 1,310만 500원 | 유찰 |
| 2차2012.02.07 | 4억 1,048만원20% | 유찰 |
| 3차2012.03.13 | 3억 2,838만 4,000원36% | - |
| 매각 355,555,500원 (69.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-04-18 | ||
| 납부 : 2012-04-16 | ||
| 배당기일 : 2012-05-24 | ||
| 배당종결 : 2012-05-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.07.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2011.09.02 | 73일 |
| 최초진행일 | 2012.01.03 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,310만 500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 259만원 |
| 건물 | 34.82㎡(10.533평) | 435만 2,500원 |
| 건물 | 19.2㎡(5.808평) | 192만원 |
| 건물 | 21.5㎡(6.504평) | 215만원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 78만원 |
| 제시외 | 11.9㎡(3.6평) | 83만 3,000원 |
| 제시외 | 1.7㎡(0.514평) | 10만 2,000원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 30만 8,000원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 6만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 33만 8,590원 |
- 감정원
- Capital
- 가격시점
- 2011.07.05
- 보존등기일
- 1985.08.23
- 공시가격
- 441,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "성북초등학교" 북서측으로 직선거리 약350m지점에 위치하고 있는 주택이며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택이 혼재하여 형성된 주택지대로서 주위 일대는 경사를 이루는 고지대로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위환경 다소 불편시됨
- 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통편인 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임
- 본건 토지 주위의 전반적인 지세는 경사를 이루고 있으며,본건 토지는 부정형 토지로서 주택부지로 이용중임
- 본건 토지 남서측 일부에 로폭 약4-5m 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.06.17
- 배당요구종기일
- 2011.09.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 방2 | 전입:1998-07-02 확정:2011-08-26 배당:2011-08-26 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2007-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 우OO | 주거용 미상 | 전입:2009-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임OO | 주거용 미상 방2 | 전입:2006-11-09 확정:미상 배당:2011-08-29 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임OO | 주거용 미상 | 전입:2006-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:1976-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1999.12.07 | 소유권이전 | |
| 2009.06.17 | 근저당 | |
| 2009.12.03 | 근저당 | |
| 2011.01.03 | 근저당 | |
| 2011.06.21 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김욱년,임홍수,정복남은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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