서울특별시성북구성북동단독·다가구서울특별시 성북구 성북동 145-148 외 1필지 (서울 성북구 성북로14라길 6-30)
경매 2023타경112905
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 683㎡(206.607평)
- 개시결정
- 2023.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 국OOOOOOO
- 청구금액
- 9억 4,413만 5,490원
- 감정가
- 44억 8,318만 9,460원
- 최저가
- 18억 3,631만 5,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 44억 8,318만 9,460원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 35억 8,655만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 28억 6,924만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.24 | 22억 9,539만 4,000원48.8% | 유찰 |
| -2026.03.24 | 18억 3,631만 5,000원59% | 변경 |
| -2026.04.28 | 18억 3,631만 5,000원59% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.20 | 92일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.30 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 755일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 763일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 44억 8,318만 9,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 7,750만원 |
| 토지(2) | - | 28억 6,890만원 |
| 건물(3) | 181.74㎡(54.976평) | 6,815만 2,500원 |
| 건물(3) | 170.25㎡(51.501평) | 9,125만 4,000원 |
| 건물(3) | 104.61㎡(31.645평) | 5,607만 960원 |
| 제시외(2) | - | 2,970만원 |
| 제시외(3) | 13.3㎡(4.023평) | 53만 2,000원 |
| 제시외(3) | 12.6㎡(3.811평) | 756만원 |
| 제시외(3) | 5.7㎡(1.724평) | 342만원 |
| 제시외(3) | 151.2㎡(45.738평) | 6,048만원 |
| 제시외(3) | 43.6㎡(13.189평) | 1,962만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 163만 97원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2023.12.20
- 보존등기일
- 1996.12.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익대학교사범대학 부속고등학교" 북측 인근에 위치하는 주거용 부동산(토지,건물)로서 주위는 일부 중.소규모점포 및 근린생활시설, 단독주택 및 고급주택 등이 혼재하는 고급 주택단지로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 한성대입구역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
- 남측 하향 완경사지에 조성된 2필일단의 부정형의 토지로 건부지(단독주택)로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비이고, 위생 급.배수설비 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.07.23
- 배당요구종기일
- 2023.11.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 4,413만 5,490원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.12.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1998.07.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.11.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.03.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.09.19 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(8) | 2025.03.10 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2026.01.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 1, 2. 을구 1번 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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