서울특별시성북구석관동다세대주택

서울특별시 성북구 석관동 340-295 명진주택 3층301호 (서울 성북구 화랑로18길 73-16)

과거 경매 이력

경매 2025타경12518

서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
이미 종료된 경매 물건입니다.

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대지권
20.234㎡(6.121평)
건물면적
22.8㎡(6.897평)
개시결정
2025.05.20 (강제경매)
소유자 / 채무자
강OO / 강OO
채권자
최OO
청구금액
1억 9,000만원
감정가
2억 700만원
매각가
1억 9,000만원8.2%

진행 현황

진행 상태
낙찰(허가)
구분최저가결과
1차2026.05.072억 700만원유찰
2차2026.06.091억 6,560만원20%-
매각 190,000,000원 (91.79%) / 입찰 1명 / 00
매각결정기일 : 2026-06-16
매각결정기일 : 2026-06-16 - 매각허가결정
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.05.20기준일
감정기일2025.05.266일
배당요구종기일2025.07.3172일
경매공고일2026.04.09324일
최초진행일2026.05.07352일

토지/건물 현황

감정가
2억 700만원
구분면적감정가
토지(1)20.234㎡(6.121평)8,280만원
건물(1)22.8㎡(6.897평)1억 2,420만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡409만 2,122원
건물평1,800만 7,829원
감정원
에이스
가격시점
2025.05.26
보존등기일
2019.12.11
공시가격
124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 성북구 석관동 소재 상월곡역 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.
  • 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
  • 기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스, 난방설비 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.10.25
배당요구종기일
2025.07.31

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
최OO주거용 301호 2021년7월23일~전입:2021-07-23 확정:2021-07-01 배당:2025-05-27보:190,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 9,000만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2021.08.05소유권이전
갑(3)2022.10.25압류
갑(4)2023.05.12압류
을(5)2023.08.17주택임차권
갑(5)2025.05.20강제경매
갑(6)2025.05.29압류
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023년8월17일 제121519호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)

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석관동 전세 리스크 지수

높음
72.1
다세대주택 평균 낙찰가율
73%
경매 진행 중
21건
HUG 보증사고
38건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
38건
미반환 평균 보증금
2억 6,668만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

석관동 주변 지역성북구 기준

데이터 출처