서울특별시성북구석관동다가구주택서울 성북구 석관동 58-173 (서울 성북구 돌곶이로8길 59-8)
경매 2023타경109954
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 37.64㎡(11.386평)
- 개시결정
- 2023.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 와OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,243만 2,640원
- 최저가
- 7,835만 7,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.11 | 1억 2,243만 2,640원 | 유찰 |
| 2차2024.05.16 | 9,794만 6,000원20% | 유찰 |
| -2024.06.20 | 7,835만 7,000원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.18 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.13 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.04.11 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,243만 2,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 711만 7,140원 |
| 건물(1) | 9.39㎡(2.84평) | 413만 1,600원 |
| 건물(1) | 9.39㎡(2.84평) | 525만 8,400원 |
| 건물(1) | 8.03㎡(2.429평) | 449만 6,800원 |
| 건물(1) | 1.14㎡(0.345평) | 31만 9,200원 |
| 제시외(1) | 1.95㎡(0.59평) | 29만 2,500원 |
| 제시외(1) | 0.86㎡(0.26평) | 12만 9,000원 |
| 제시외(1) | 1.16㎡(0.351평) | 11만 6,000원 |
| 제시외(1) | 5.72㎡(1.73평) | 57만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 5,235원 |
- 감정원
- 두환
- 가격시점
- 2023.08.18
- 보존등기일
- 1995.11.23
- 공시가격
- 193,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 성관동 소재 "석관중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선(경원선) 신이문역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 약 4m내외의 도로와 접함.
- 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.18
- 배당요구종기일
- 2023.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:1993-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 | |
| 김OO | 주거용 지층 전체 2023.08.04.~2025.08.04. | 전입:2023-07-31 확정:2023-07-31 배당:2023-10-11 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 일부(1층방2칸) 2006.9.26.~2023.09.25. | 전입:2006-09-26 확정:2021-09-27 배당:없음 | 보:60,000,000원 월:130,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.18 | 갑구2번문OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.04.14 | 2번문OO지분가압류 |
| 갑(4) | 2023.08.02 | 2번문OO지분강제경매개시결정 |
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