서울특별시성북구석관동다가구주택서울특별시 성북구 석관동 340-154
과거 경매 이력
경매 2013타경39545
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 301.45㎡(91.188평)
- 개시결정
- 2013.11.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 석OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,133만 1,350원
- 매각가
- 4억 4,888만 8,000원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.14 | 5억 5,133만 1,350원 | 유찰 |
| 2차2014.06.10 | 4억 4,106만 5,000원20% | - |
| 매각 448,888,000원 (81.42%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2014-08-20 | ||
| 납부 : 2014-07-22 | ||
| 배당기일 : 2014-09-05 | ||
| 배당종결 : 2014-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.24 | 65일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.11 | 83일 |
| 최초진행일 | 2014.05.14 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,133만 1,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 2,624만원 |
| 건물 | 84.87㎡(25.673평) | 3,844만 6,110원 |
| 건물 | 84.87㎡(25.673평) | 3,844만 6,110원 |
| 건물 | 93.21㎡(28.196평) | 4,222만 4,130원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 48만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 40만원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 28만원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 44만원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 37만 5,000원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 400만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 137만 1,781원 |
- 감정원
- 일청담
- 가격시점
- 2014.01.24
- 보존등기일
- 1992.07.24
- 공시가격
- 434,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전철6호선 "돌곶이역" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함
- 본건 북동측의 막다른 도로를 통하여 본건까지 차량 진입 가능함, 북동측 인근에 전철6호선 "돌곶이역"이 소재함, 본건 반경 300M 이내의 간선도로인 "화랑로", "돌곶이로"변으로 각종 노선버스 수시운행됨.
- 장방형의 평지로서 지상 다가구용 단독주택의 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 막다른 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.18
- 배당요구종기일
- 2014.02.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 지하일부 | 전입:2010-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 우측 방2칸 | 전입:2011-07-07 확정:2011-07-07 배당:2014-01-09 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 루OO | 주거용 지층 방 2칸 | 전입:2013-12-13 확정:2013-12-13 배당:2013-12-13 | 보:10,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 중국인 |
| 원OO | 주거용 1층일부 | 전입:2007-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 지하일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2013-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.07.24 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2010.11.18 | 근저당 |
| 을(11) | 2012.06.20 | 근저당 |
| 갑(14) | 2013.07.09 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(15) | 2013.11.21 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김용철,원성환은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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