서울특별시성북구석관동단독·다가구서울특별시 성북구 석관동 332-353 (서울 성북구 돌곶이로9나길 25)
과거 경매 이력
경매 2023타경5731
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 311.74㎡(94.301평)
- 개시결정
- 2023.12.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 8,123만 9,260원
- 매각가
- 11억 7,532만 1,000원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.17 | 12억 8,123만 9,260원 | 변경 |
| -2025.05.20 | 12억 8,123만 9,260원 | 변경 |
| 1차2025.08.26 | 12억 8,123만 9,260원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 10억 2,499만 1,000원20% | - |
| 매각 1,175,321,000원 (91.73%) / 입찰 5명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 1,055,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-11 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.27 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.28 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 467일 |
| 최초진행일 | 2024.12.17 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 8,123만 9,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 940만원 |
| 건물(2) | 66.34㎡(20.068평) | 8,106만 7,480원 |
| 건물(2) | 66.34㎡(20.068평) | 1억 1,224만 7,280원 |
| 건물(2) | 78.4㎡(23.716평) | 1억 3,265만 2,800원 |
| 건물(2) | 78.4㎡(23.716평) | 1억 3,265만 2,800원 |
| 건물(2) | 9.62㎡(2.91평) | 678만 2,100원 |
| 제시외(2) | 4.4㎡(1.331평) | 242만원 |
| 제시외(2) | 6.4㎡(1.936평) | 352만원 |
| 제시외(2) | 0.64㎡(0.194평) | 17만 2,800원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 32만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 500만 3,492원 |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2023.12.27
- 보존등기일
- 2020.11.09
- 공시가격
- 725,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 석관동 소재 "의릉" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 밀집하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.09
- 배당요구종기일
- 2024.02.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 일부(2층방1칸202호) 2021.01.03부터 | 전입:2021-01-04 확정:2021-01-04 배당:2023-12-27 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 권OO | 주거용 지하1층 B02호 2023.02.10부터 | 전입:2023-03-02 확정:2023-01-25 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 일부(1층방1칸101호) 2021.01.26부터 현재까지 | 전입:2021-01-27 확정:2021-01-04 배당:2024-01-26 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 일부(2층방1칸203호) 2020.11.25.부터 | 전입:2020-11-25 확정:2020-11-25 배당:2024-01-03 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 일부(1층방1칸103호) 2023.03.02부터 2025.03.01까지 | 전입:2023-03-23 확정:2023-02-14 배당:2024-01-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 B03호 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 석O | 주거용 지하1층 B01호 미상 | 전입:2023-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 201호 2020.12.09부터 2024.12.08까지 | 전입:2020-12-09 확정:2020-12-07 배당:2024-01-10 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 일부(2층방1칸102호) 2021.02.22부터 2024.02.21까지 | 전입:2021-02-22 확정:2021-01-04 배당:2024-01-09 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 일부(3층방1칸303호) 2020.11.29부터 현재까지 | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-16 배당:2024-02-01 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 일부(옥상층방1칸/304호) 2023.09.20부터 현재까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-02-27 | 보:8,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 일부(3층방1칸301호) 2021.01.07부터 현재까지 | 전입:2021-01-07 확정:2020-12-15 배당:2024-01-09 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 일부(3층방1칸302호) 2020.12.24부터 현재까지 | 전입:2020-12-02 확정:2020-11-30 배당:2024-02-02 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OOO | 주거용 305호 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [보:60만원(불명확함)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.11.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.11.09 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.14 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.12.15 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.01.15 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.19 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.02.20 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.03.12 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.08.01 | 주택임차권 |
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- 2억 6,668만원
