서울특별시성북구석관동상가주택서울특별시 성북구 석관동 288-4
과거 경매 이력
경매 2012타경18978
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 234.63㎡(70.975평)
- 개시결정
- 2012.06.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,873만 3,600원
- 매각가
- 2억 3,564만원49.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.12.06 | 4억 6,873만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2013.01.10 | 3억 7,498만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.02.14 | 2억 9,999만원36% | 유찰 |
| 4차2013.03.21 | 2억 3,999만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2013.04.25 | 1억 9,199만 4,000원59% | - |
| 매각 235,640,000원 (50.27%) / 입찰 5명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 225,999,990원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-06-04 | ||
| 납부 : 2013-05-28 | ||
| 배당기일 : 2013-07-04 | ||
| 배당종결 : 2013-07-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.07.05 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2012.09.03 | 80일 |
| 최초진행일 | 2012.12.06 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,873만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,501만원 |
| 건물 | 97.52㎡(29.5평) | 3,247만 4,160원 |
| 건물 | 100.2㎡(30.311평) | 3,336만 6,600원 |
| 건물 | 29.11㎡(8.806평) | 710만 2,840원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 78만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 8,712원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2012.07.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 석관초등학교 남동측 인근에 위치,부근은 시장, 소규모 주상용건물, 단독주택, 다가구 및 다세대주택 등이 혼재하는 시장 주변 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통시됨
- 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임
- 본건 서측으로 지적도상 약 4미터 내외의 도로가 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.02.27
- 배당요구종기일
- 2012.09.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 근OOOOO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:2012-07-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2011-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 선OOO | 주거용 1층 방3칸 | 전입:2000-12-21 확정:2012-08-29 배당:2012-08-29 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 2층 일부 | 전입:2007-10-16 확정:2007-10-16 배당:2012-06-28 | 보:39,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차권 등기자 |
| 정OO | 주거용 2층 일부 | 전입:2009-01-05 확정:2009-01-05 배당:2012-06-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1999.09.14 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.02.27 | 근저당 | |
| 2009.11.26 | 전세권 | |
| 2011.05.25 | 가압류 | |
| 2011.10.06 | 주택임차권 | |
| 2012.01.19 | 주택임차권 | |
| 2012.06.15 | 강제경매 |
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