서울특별시성북구상월곡동단독·다가구서울특별시 성북구 상월곡동 75-46 (서울 성북구 장월로1라길 4-10)
과거 경매 이력
경매 2025타경11303
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 112.33㎡(33.98평)
- 개시결정
- 2025.01.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 4,711만 5,000원
- 매각가
- 5억 2,120만 5,000원45%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 9억 4,711만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 7억 5,769만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.04 | 6억 615만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.09 | 4억 8,492만 3,000원48.8% | - |
| 매각 521,205,000원 (55.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 납부 : 2026-01-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-11 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.25 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 147일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 85일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,711만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 2,713만원 |
| 건물(2) | 66.02㎡(19.971평) | 1,320만 4,000원 |
| 건물(2) | 3.31㎡(1.001평) | 33만 1,000원 |
| 제시외(2) | 32㎡(9.68평) | 480만원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 105만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 58만 8,157원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2025.01.25
- 공시가격
- 331,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 상월곡동"동덕여자대학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재함.
- 대체로 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 도로가 소재함.
- 기본적인 위생설비,급배수설비,난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.16
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 지하전체 2022.07.31.부터2026.07.31.까지 | 전입:없음 확정:없음 배당:2025-03-26 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OOOOOOOOOOOO | 주거용 1층좌측호(19.83㎡) 2020.11.10.부터2026.11.09.까지 | 전입:2020-11-09 확정:2020-10-23 배당:2025-06-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 1층 미상 | 전입:2020-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.03.11 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.09.16 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.01.20 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.03.13 | 가압류 |
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원
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중간
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- 70%
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- -
