서울특별시성북구삼선동3가단독·다가구서울특별시 성북구 삼선동3가 57-3 (서울 성북구 보문로29길 97)
과거 경매 이력
경매 2022타경3462
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 223.3㎡(67.548평)
- 개시결정
- 2022.09.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 하OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,313만 8,000원
- 매각가
- 8억 8,008만원3.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.28 | 8억 5,313만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2023.08.02 | 6억 8,251만원20% | - |
| 매각 880,080,000원 (103.16%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 2위금액 861,670,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-14 | ||
| 납부 : 2023-08-17 | ||
| 배당기일 : 2023-09-27 | ||
| 배당종결 : 2023-09-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.30 | 75일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.29 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.06.28 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,313만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,534만원 |
| 건물(2) | 56.55㎡(17.106평) | 4,343만 400원 |
| 건물(2) | 40.55㎡(12.266평) | 4,866만원 |
| 건물(2) | 40.55㎡(12.266평) | 4,866만원 |
| 건물(2) | 40.55㎡(12.266평) | 4,866만원 |
| 제시외(1) | 23.1㎡(6.988평) | 1,330만 5,600원 |
| 제시외(1) | 5.4㎡(1.634평) | 259만 2,000원 |
| 제시외(1) | 16.6㎡(5.022평) | 249만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 307만 6,301원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2022.11.30
- 보존등기일
- 2020.08.04
- 공시가격
- 417,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 "삼선초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 본건 인접지 대비 등고평탄한 세장형토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2m 정도의 막다른 계단형도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.02
- 배당요구종기일
- 2022.11.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.08.04 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2020.09.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.09.19 | 임의경매 |
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삼선동3가 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 7건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 8,417만원
