서울특별시성북구삼선동3가다가구주택서울특별시 성북구 삼선동3가 5-13
과거 경매 이력
경매 2019타경105184
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 347.4㎡(105.088평)
- 개시결정
- 2019.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 7,843만 2,000원
- 매각가
- 10억 7,250만원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.11 | 11억 7,843만 2,000원 | 유찰 |
| -2019.12.16 | 9억 4,274만 6,000원20% | 변경 |
| 2차2020.01.20 | 9억 4,274만 6,000원20% | - |
| 매각 1,072,500,000원 (91.01%) / 입찰 3명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 963,780,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-01-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-02-28 | ||
| 납부 : 2020-02-27 | ||
| 배당기일 : 2020-04-01 | ||
| 배당종결 : 2020-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.25 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.19 | 71일 |
| 최초진행일 | 2019.11.11 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 7,843만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 11억 2,018만 5,000원 |
| 건물 | 28.52㎡(8.627평) | 570만 4,000원 |
| 건물 | 85.02㎡(25.719평) | 1,700만 4,000원 |
| 건물 | 85.02㎡(25.719평) | 1,700만 4,000원 |
| 건물 | 19.84㎡(6.002평) | - |
| 제시외 | 58.8㎡(17.787평) | 1,176만원 |
| 제시외 | 0.3㎡(0.091평) | 2만 4,000원 |
| 제시외 | 13.6㎡(4.114평) | 272만원 |
| 제시외 | 8.2㎡(2.48평) | 164만원 |
| 제시외 | 0.3㎡(0.091평) | 2만 4,000원 |
| 제시외 | 0.6㎡(0.182평) | 4만 8,000원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 4만원 |
| 제시외 | 7.2㎡(2.178평) | 28만 8,000원 |
| 제시외 | 9.2㎡(2.783평) | 64만 4,000원 |
| 제시외 | 0.3㎡(0.091평) | 2만 4,000원 |
| 제시외 | 20.7㎡(6.262평) | 82만 8,000원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 4만원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 4만원 |
| 제시외 | 8.3㎡(2.511평) | 41만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 55만 4,258원 |
- 감정원
- 지평
- 가격시점
- 2019.07.25
- 공시가격
- 598,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 삼선초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 및 교육시설 등으로 이루어진 주택지대를 이루고 있으며, 주위환경은 대체로 보통인 편임.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 한성대입구역이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 대체로 무난한 편임.
- 세장형의 토지로서, 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.06.10
- 배당요구종기일
- 2019.09.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 204호 | 전입:2014-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 3층 305호 | 전입:2019-05-13 확정:2019-04-03 배당:2019-08-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 1층 102호 | 전입:2016-05-13 확정:2019-08-02 배당:2019-08-02 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 전:2016.05.12] |
| 김OO | 주거용 2층 203호 | 전입:2017-08-30 확정:2017-08-30 배당:2019-08-23 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2019-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OOO | 주거용 3층 301호 | 전입:2019-04-01 확정:2019-07-24 배당:2019-07-25 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 3층 일부 18.12㎡ | 전입:2018-05-11 확정:2018-05-11 배당:2019-09-16 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 2층 201호 | 전입:2017-07-03 확정:2017-07-03 배당:2019-07-25 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박O | 주거용 204호 | 전입:2019-05-15 확정:2019-04-19 배당:2019-07-25 | 보:66,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 3층 304호 | 전입:2018-06-15 확정:2018-06-15 배당:2019-07-25 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 백OO | 주거용 2층 202호 | 전입:2018-10-29 확정:2018-09-11 배당:2019-07-24 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 양OO | 주거용 206호 | 전입:2017-08-30 확정:2017-08-30 배당:2019-08-16 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 유OO | 주거용 1층 101호 | 전입:2017-01-20 확정:2017-01-20 배당:2019-07-26 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2017-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 303호 | 전입:2019-04-16 확정:2019-04-16 배당:2019-07-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.06.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2008.06.10 | 근저당 |
| 갑(4) | 2012.10.11 | 소유권이전(매매) |
| 갑(5) | 2019.06.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.07.10 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2019.08.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.09.17 | 가압류 |
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