서울특별시성북구길음동다가구주택서울특별시 성북구 길음동 1224
과거 경매 이력
경매 2015타경17678
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 218.64㎡(66.138평)
- 개시결정
- 2015.12.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 340만 9,200원
- 매각가
- 4억 9,100만원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.04.04 | 6억 340만 9,200원 | 유찰 |
| 2차2016.05.02 | 4억 8,272만 7,000원20% | - |
| 매각 491,000,000원 (81.37%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2016-06-16 | ||
| 납부 : 2016-05-18 | ||
| 배당기일 : 2016-07-01 | ||
| 배당종결 : 2016-07-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.01.25 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2016.02.23 | 78일 |
| 최초진행일 | 2016.04.04 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 340만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 1,999만 3,600원 |
| 건물 | 65.22㎡(19.729평) | 2,608만 8,000원 |
| 건물 | 65.22㎡(19.729평) | 2,608만 8,000원 |
| 건물 | 68.46㎡(20.709평) | 2,738만 4,000원 |
| 제시외 | 13.44㎡(4.066평) | 322만 5,600원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 63만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 1,217원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2016.01.25
- 공시가격
- 416,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 미아초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 길음역)이 소재하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사저은 보통인 편임
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.11.26
- 배당요구종기일
- 2016.02.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 1층 102호 | 전입:2011-10-10 확정:2011-10-10 배당:2015-12-31 | 보:32,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 2층전부 방3칸 | 전입:2013-02-08 확정:2013-01-15 배당:2015-12-29 | 보:130,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 윤OO | 주거용 2층 | 전입:2013-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤OO | 주거용 지하층(앞쪽) | 전입:2011-09-26 확정:2011-09-26 배당:2016-01-05 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 윤OO | 주거용 미상 | 전입:2013-02-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 주거용 1층전부 | 전입:2012-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.05.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2012.11.26 | 근저당 |
| 을(13) | 2012.12.17 | 전세권(2층전부) |
| 을(14) | 2013.06.12 | 근저당 |
| 을(15) | 2013.06.12 | 근저당 |
| 갑(8) | 2014.11.03 | 압류 |
| 을(19) | 2015.06.01 | 주택임차권(1층 102호) |
| 갑(9) | 2015.12.07 | 임의경매 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기(2015.6.1.등기) 있음[임대차보증금 32,000,000원, 전입일자 : 2011.10.10., 확정일자 : 2011.10.10.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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