서울특별시성북구길음동단독·다가구서울특별시 성북구 길음동 1172-5 (서울 성북구 삼양로9길 10-17)
과거 경매 이력
경매 2023타경118897
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 164.71㎡(49.825평)
- 개시결정
- 2024.02.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,152만 1,060원
- 매각가
- 3억 3,381만 9,100원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 5억 2,152만 1,060원 | 유찰 |
| 2차2024.12.10 | 4억 1,721만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.09 | 3억 3,377만 4,000원36% | - |
| 매각 333,819,100원 (64.01%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-05 | ||
| 지급기한 : 2025-02-28 | ||
| 배당기일 : 2025-04-03 | ||
| 배당종결 : 2025-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.02 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,152만 1,060원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 5,981만 6,000원 |
| 건물(2) | 44.73㎡(13.531평) | 1,936만 8,090원 |
| 건물(2) | 44.73㎡(13.531평) | 1,936만 8,090원 |
| 건물(2) | 48.13㎡(14.559평) | 1,809만 6,880원 |
| 제시외(2) | 6.36㎡(1.924평) | 63만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6.36㎡(1.924평) | 63만 6,000원 |
| 제시외(2) | 14.4㎡(4.356평) | 360만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 8,436원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2024.02.27
- 공시가격
- 236,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 길음동 소재 "미아초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 단독주택, 각급 학교, 소규모 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 무난함
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 지하철 4호선 "길음역"이 남동측 근거리에 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
- 본건 토지는 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다가구용단독주택)부지로 이용중임
- 본건 토지 동측으로 약 6미터폭(삼양로9길)의 포장도로와 접함
- 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.25
- 배당요구종기일
- 2024.05.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 2층 미상 | 전입:2015-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 주거용 일부(2층 전체 방2칸) 2000.05.15.부터2024.03.현재까지 | 전입:2000-05-15 확정:2023-05-01 배당:2024-03-18 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.06.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.06 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.02.19 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.10.14 | 2번조OO지분전부이전 |
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